Villa 4 Schlafzimmer, 153 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Elegante Villa mit Swimmingpool nur wenige Meter vom Meer entfernt in Arenella in Syrakus.
Die Villa, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich in der bezaubernden Badeortschaft Arenella, berühmt für ihren weißen Sandstrand, die schönen Felsabschnitte und das kristallklare Wasser, nur 8 km von Syrakus entfernt.
Die Villa von ca. 200 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist vollständig von einem privaten Außenbereich von 1.490 Quadratmetern umgeben, der dank des Wechsels großer gepflasterter Bereiche, Grünflächen, Schwimmbad, Parkplatz und Grillplatz mit hervorragender Nutzbarkeit und Dynamik ausgestattet ist.
Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einer schönen überdachten Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten, einem Wohnzimmer mit offener Treppe, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer, einem Ofenraum und einem Büroraum. Im ersten Stock besteht das Haus aus einer nicht überdachten Veranda mit Meerblick, 4 Schlafzimmern, Bad und einer zweiten nicht überdachten Veranda.
Die 2006 erbaute Villa verfügt über eine erdbebensichere Struktur aus Stahlbeton, Umfassungsmauern aus Poraton 400, Wärmeisolierungsputz, Sicheldach, ausgestattet mit Fans-Coil, Split, Abwasseranschluss, Bohrbrunnen, Video-Gegensprechanlage, Massivholzrahmen mit Doppelverglasung, Holzläden und Vorbereitung für die Installation eines Aufzugs.
Vor der Villa befindet sich ein ca. 72 m2 großer Pool mit einem komfortablen Solarium und Ruhebereichen mit Pavillon.
Die Villa ist von einem grünen Garten umgeben, in dem sich neben den typischen Aromen und duftenden mediterranen Essenzen ein schöner Rasen, tropische Bäume, Hecken, Zitronen, Olivenbäume, Pflanzen und Blumen befinden.
Die Villa wurde entworfen und entworfen, um einen bewohnbaren und gut nutzbaren Außenbereich während der langen Perioden der schönen sizilianischen Sommersaison zu haben und Ihnen zu ermöglichen, sein einzigartiges mediterranes Klima zu genießen.
Das Land ist vollständig von Betonmauern begrenzt, mit Eingang vom Fußgängertor und automatischem Einfahrtstor.
Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde immer gewartet.
Dank seiner Lage und seiner Eigenschaften eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, als auch als Ferienimmobilie.
Die Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem Kontext leben möchten, der auf der Suche nach Wohnkomfort und Wohlbefinden ist, die Nähe zur Stadt Syrakus, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, machen das Haus ideal für diejenigen, die ein Haupthaus suchen, ohne auf die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu verzichten, die die städtischen Zentren bieten.
Dank der Nähe zum Meer eignet sich die Villa hervorragend als Investition mit der Möglichkeit, ein Einkommen durch die hochwertige wöchentliche touristische Vermietung zu erzielen.
Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen, Messungen, Grundrisse, Fotos und Videos, auch wenn sie sehr genau sind, sind im Wesentlichen indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Elemente dar und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags für die Immobilie genutzt werden. Für weitere Informationen wird die Kataster- und städtebauliche Dokumentation der Immobilie gelten.
Aus Datenschutzgründen wird für diese Immobilie in der Ankündigung nicht der genaue Standort angegeben.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 202 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 1490 qm
Überdachte Veranda = 28 qm
Ungedeckte Verandenfläche = 40 qm
Poolfläche = 72 qm

Standortbeschreibung:
Arenella ist ein kleines Wohnzentrum in der Provinz Syrakus, das für seinen feinen und goldenen Sandstrand im Sommer sehr beliebt ist.
Die Stadt ist 5 km von Fontane Bianche und 10 km von der Hauptstadt Syrakus entfernt.
Der Strand ist eine Küste von etwa 600 Metern, die sich durch einen sanft abfallenden Meeresboden, ein klares und ruhiges Meer, auch bei windigen Tagen, auszeichnet.
Im Sommer ist der Strand gut ausgestattet, da es eine Badeanstalt gibt und die verschiedenen Dienstleistungen, die die Stadt bietet.
Auf der rechten Seite des Strandes beginnt ein kleiner Felsvorsprung, von dem aus eine Reihe von Buchten nach Punta Asparano führen, diesem Meerabschnitt, der sich durch ein wunderschönes blaues und kristallklares Meer auszeichnet.
Die Häuser von Arenella sind hauptsächlich Villen unterschiedlicher Architektur und Formen, umgeben von Gärten mit Bäumen, Pflanzen und Rasen, sie sind Häuser, die im Sommer nach der Schließung der Schulen von den Familien der Nachbarstädte für den Sommerurlaub bewohnt werden, wenn sie nicht von den Eigentümern bewohnt werden, einige werden an Familien vermietet, die kommen, um ihren Urlaub am Meer zu verbringen.