Villa 2 Schlafzimmer, 110 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Eingebettet in den exklusiven Naturkontext des Naturreservats Plemmirio, nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, stellt diese raffinierte Villa eine ideale Lösung für alle dar, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Immobilie wurde 2018 einer sorgfältigen und vollständigen Renovierung unterzogen, die ihre Räume und Oberflächen aufwertete und sie mit allen modernen Annehmlichkeiten ausstattete. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von etwa 800 qm und garantiert Privatsphäre und großzügige Außenbereiche. Die Wohnfläche erstreckt sich hauptsächlich über einen eleganten Hauptteil von etwa 80 qm, flankiert von einem weiteren Raum von etwa 40 qm, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, der perfekt in das architektonische Ensemble integriert ist. Ein faszinierendes Element ist die prächtige Veranda, die die beiden Gebäudeteile harmonisch verbindet: ein authentisches Wohnzimmer im Freien, das durch eine ausgestattete Außenküche und einen gemauerten Holzofen verschönert wird, ideal für gesellige Momente und Sommerabende. Im Hauptteil befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, zwei großzügige Badezimmer, eine funktionale und voll ausgestattete Küche und ein heller Wohnbereich, der durch eine praktische Speisekammer bereichert wird. Die Räume sind gut aufgeteilt, einladend und in Details liebevoll gestaltet. Die Immobilie wird durch einen prächtigen Pool mit Solariumbereich, zwei Außenduschen mit Warmwasser und einen Abstellraum ergänzt, die dazu beitragen, das Wohnerlebnis exklusiv und entspannend zu gestalten. Die Immobilie ist außerdem mit 3 kW Photovoltaikpaneelen und einer großen Pergola im Bereich vor dem Pool ausgestattet, um sich an heißen Sommertagen vor der Sonne zu schützen. Derzeit erfolgreich im Kreislauf der Kurzzeitvermietungen als Ferienhaus integriert, erzielt die Villa ausgezeichnete Ergebnisse in Bezug auf Auslastung und Rentabilität und stellt somit auch unter dem Gesichtspunkt der Investition eine interessante Gelegenheit dar. Auf Anfrage kann der Kauf der Möbel in Betracht gezogen werden, was eine sofortige Vermietbarkeit oder eine direkte Nutzung ohne weitere Eingriffe ermöglicht.