Wohnung 3 Schlafzimmer, 180 m²

Syrakus, Syrakus (provinz)

Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im Herzen von Ortigia, am Ende der Via Maestranza, an der Ecke zur Via Alagona. Sie verfügt über eine etwa 160 Quadratmeter große Terrasse im zweiten Stock eines kleinen historischen Gebäudes, das aus nur zwei Wohneinheiten besteht. Das vollständig renovierte Gebäude bewahrt den authentischen Charme der Altstadt und bietet eine intime und zurückgezogene Atmosphäre. Das Erdgeschoss wird durch einen ca. 20 Quadratmeter großen Raum ergänzt, der sich ideal als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum für persönliche Gegenstände, Ausrüstung oder Fahrräder eignet – perfekt, um die malerischen Gassen, Plätze und das Meer von Ortigia zu erkunden. Ein privater Zugang führt über einen kleinen, überdachten Laubengang und eine kurze Treppe direkt zur Wohnung. Das Gebäude liegt an einem malerischen kleinen Platz an einer Kreuzung, wo man noch immer das authentische sizilianische Alltagsleben spüren kann. Eine typische Bar lädt dazu ein, ein traditionelles Frühstück, einen duftenden Kaffee und sizilianische Spezialitäten zu genießen. Die Ecklage und die zahlreichen Fenster an mehreren Seiten machen die Immobilie besonders hell. Kleine Balkone blicken auf die Via Maestranza und die Via Alagona und bieten Ausblicke auf die Altstadt von Ortigia und das Meer, das man auch von der privaten Terrasse aus in seiner ganzen Schönheit bewundern kann. Die Innenräume sind um einen großzügigen Eingangsbereich angeordnet, von dem aus die verschiedenen Räume des Hauses erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und einladende Wohnzimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist und so einen idealen Raum für geselliges Beisammensein und gemeinsame Momente des Alltags schafft. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, von denen eines der Küche zugeordnet ist, wodurch eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung entsteht. Besonders reizvoll ist der Weg zur Terrasse: Vom Eingangsbereich führt eine typische Wendeltreppe zu einer kleinen Zwischenebene – fast wie ein versteckter, geheimer Durchgang –, von der aus man die private Terrasse erreicht. Dort eröffnet sich völlig unerwartet ein zauberhafter Ort über den Dächern von Ortigia, mit freiem Blick auf das tiefblaue Mittelmeer. Ein intimer und ganz besonderer Ort, geschaffen, um die schönsten Seiten von Ortigia unter freiem Himmel zu genießen. Die Terrasse verfügt über eine kleine Außenküche und einen Grill und eignet sich ideal für lange Sommerabende bei ausgedehnten Abendessen, Aperitifs bei Sonnenuntergang und gesellige Abende mit Freunden. Wenn das goldene Licht des Mittelmeers allmählich der Meeresbrise und den warmen Lichtern der Stadt weicht, entfaltet dieser Ort seine ganz besondere Atmosphäre. Ein Haus zum Leben und Verlieben, in dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jeder Tag mit einem Kaffee auf der kleinen Piazza beginnen und mit dem Blick auf das Meer ausklingen kann. Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Haupt- oder Zweitwohnsitz, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, als auch als stilvoller Rückzugsort für erholsame Ferien auf Sizilien. Darüber hinaus stellt sie dank ihrer privilegierten Lage und ihrer besonderen Eigenschaften eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich hervorragend für eine Nutzung im hochwertigen Gastgewerbe- und Ferienvermietungsbereich.
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage: Zu den besonderen Vorzügen dieses Teils von Ortigia gehört die Möglichkeit, das Meer bequem zu Fuß zu erreichen. Entlang der Ostseite der Insel laden kleine Buchten, Felsklippen und charakteristische Treppen zum Baden im kristallklaren Mittelmeer ein. Dazu gehören Cala Rossa und das Forte Vigliena mit seiner beliebten Badeplattform. Hier verbindet sich das authentische Flair der Insel mit dem Komfort, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Sehenswürdigkeiten ohne Auto bequem zu erreichen. Besonders praktisch ist die Nähe zur Via Vittorio Veneto, die zum Marktviertel, in den unteren Teil der Insel und zum Eingang von Ortigia führt und eine gute Anbindung an das Festland sowie den öffentlichen Parkplatz Talete bietet. Der nahegelegene "Mercato di Ortigia" zählt zu den authentischsten Erlebnissen der Insel. Zwischen Fischständen, Obst und Gemüse, Gewürzen, Käse und sizilianischen Spezialitäten entsteht jeden Morgen eine lebendige Atmosphäre, die die ursprüngliche Seele von Syrakus widerspiegelt. Auch die wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. In etwa drei Minuten erreicht man die Piazza Archimede und anschließend die Piazza Duomo mit der beeindruckenden Kathedrale, die unter Einbeziehung der antiken Säulen des Athena-Tempels errichtet wurde. Durch die barocken Gassen gelangt man zur "Fonte Aretusa", zum "Lungomare Alfeo" und weiter zum direkt am Meer gelegenen "Castello Maniace" . Ein weiterer Weg führt in die Giudecca, das ehemalige jüdische Viertel, das durch enge Gassen, Innenhöfe und die sogenannten „griechischen Strigas“ geprägt ist. In der Umgebung befinden sich zudem Kunsthandwerksbetriebe, Eisdielen, charakteristische Geschäfte und ausgewählte gastronomische Adressen. Auch der Bahnhof von Syrakus ist mit etwa 2 km Entfernung gut erreichbar. Über die nahegelegenen Straßenverbindungen und die Autobahn gelangt man bequem zum internationalen Flughafen von Catania.