Gewerbeimmobilie , 862 m²

Alcamo, Trapani (provinz)

Wo städtische Energie auf unternehmerische Vision trifft: 862 qm, um Ihre kommerzielle Zukunft nur wenige Schritte von der Viale Europa zu gestalten

In einer zentralen und dynamischen Umgebung, in einem der gefragtesten Gebiete der Stadt, dem pulsierenden Herzen jeder Aktivität, entsteht eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Wert einer strategischen Lage erkennen können. Zwei nebeneinander liegende Immobilien, vollständig unabhängig, eingebettet in einen kürzlich renovierten, vornehmen Komplex. Eine Leinwand, die bereit ist, Ihre nächste große kommerzielle Idee in einer einladenden, vornehmen und gut angebundenen Gegend zu begrüßen.

Wir befinden uns nur wenige Schritte von der prestigeträchtigen Viale Europa entfernt, in einer lebhaften, gut angebundenen und von einem stetigen Strom von Einwohnern und Arbeitnehmern belebten Gegend: der ideale Kontext für alle, die in Sichtbarkeit, Reichweite und Erreichbarkeit investieren möchten.
Das Anwesen besteht aus zwei nebeneinander liegenden Gebäuden im Erdgeschoss, mit einer Gesamtkatasterfläche von 862 qm.
Das erste Gebäude (Kat. C/1), das für gewerbliche Aktivitäten bestimmt ist, bietet 495 qm an Räumen, die sich wie folgt gliedern:
- großer Verkaufsbereich
- Verwaltungsbüros
- Umkleideraum und Sanitäranlagen für das Personal
- doppeltes Badezimmer für die Öffentlichkeit

Das zweite Gebäude (Kat. C/6), derzeit als Lager/Garage genutzt, verfügt über weitere 367 qm, die sich perfekt für die Lagerhaltung, den Be- und Entladbereich oder die operative Unterstützung der Hauptaktivität eignen.
Beide Räume profitieren von unabhängigen Eingängen und blicken auf einen großen gemeinschaftlichen Bereich, der durch einen Schrankenposten reguliert wird und auch für reservierte Parkplätze genutzt werden kann: ein enormer Mehrwert für die Kunden und das tägliche Management des Geschäfts.
Die Innenhöhe von 2,85 m und das Vorhandensein großer freier Lichtöffnungen bieten gestalterische Flexibilität und große Luftigkeit und ermöglichen maßgeschneiderte Konfigurationen für Supermärkte, Handelsmarken oder großzügige Concept Stores.
Die allgemeinen Bedingungen sind gut und obwohl Renovierungs- und Anlagenanpassungsarbeiten erforderlich sind, eignet sich das Anwesen für eine vollständige Personalisierung, einen Vorteil für diejenigen, die den Raum an ihre eigenen operativen und ästhetischen Bedürfnisse anpassen möchten.

Warum dieses Anwesen wählen?
✔ Strategische, zentrale und gut verbundene Lage
✔ Seltene Quadratmeter in dieser Gegend
✔ Doppelter Zugang und Parkmöglichkeiten
✔ Maximale Flexibilität bei der Nutzung
✔ Vornehme und kürzlich renovierte Umgebung

Eine solche Gelegenheit bleibt nicht lange auf dem Markt.
Lassen Sie nicht zu, dass jemand anderes dieses Potenzial zuerst ergreift: vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich diese Räume in das neue Zuhause Ihres Geschäfts verwandeln können.

Kontaktieren Sie uns jetzt: wir haben eine Neugier, die wir Ihnen verraten wollen und die Ihre Sichtweise auf das Anwesen verändern könnte.