Gewerbeimmobilie , 11000 m²

Alcamo, Trapani (provinz)

Wir präsentieren zum Verkauf ein prestigeträchtiges Industrieensemble in einer hochstrategischen Lage im Industriegebiet von Alcamo, nur wenige Minuten von der Tangenziale und dem Einkaufsgebiet der Stadt entfernt. Die Immobilie profitiert von schnellen Verbindungen zur SS119 und befindet sich innerhalb des wichtigsten Produktionspolygons der Provinz, in der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen und etwa 30 Minuten vom Flughafen Palermo.

Das Immobilienkomplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 11.000 qm, mit über 4.400 qm bebauter Fläche verteilt auf zwei Ebenen, die darauf ausgelegt sind, die Bedürfnisse von Produktions-, Logistik- und Verwaltungsaktivitäten zu erfüllen.

Die Erdgeschoss, von ca. 1.900 qm, beherbergt einen großzügigen Produktionsbereich für den Lebensmittelsektor, bestehend aus:


450 qm Kühlzellen mit einer Höhe von 7 Metern und temperaturkontrolliert von 0° bis -27°;


ca. 1.100 qm Labor für die Lebensmittelproduktion;


ca. 400 qm für die Eisproduktion;


Bereiche für Warenverladung/entladung, Speziallabore und operative Büros.


Die Obergeschoss, von ca. 1.850 qm, ist vollständig dem Verwaltungs- und Repräsentationsbereich gewidmet, mit modernen und perfekt klimatisierten Räumen, wie folgt aufgeteilt:


großer Multifunktionssaal von ca. 1.250 qm;


ca. 600 qm Büros, Konferenzräume und Besprechungsräume.


Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, dank der ständigen Pflege des Eigentümers und des Einsatzes hochwertiger Baumaterialien. Die Anlage ist mit moderner und effizienter Technik ausgestattet, die für Produktionsaktivitäten mit hoher Betriebsbereitschaft geeignet ist.

Vervollständigen das Anwesen:


Photovoltaikanlage mit 120 kW;


eigener Schaltkasten mit einer Kapazität von 600 kW;


Zentralheizungsanlage, die über eine unabhängige Steuerungseinheit betrieben wird und in der Lage ist, Komfort und eine ausgezeichnete Wärmeverteilung in allen Räumen zu gewährleisten.


Dieses Anwesen stellt eine Lösung von absolutem Wert für Unternehmen in den Bereichen Lebensmittel, Logistik, Industrie oder Handel dar, sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit für alle, die einen Produktionskomplex erwerben möchten, der sofort einsatzbereit, funktional und strategisch günstig gelegen ist.