Gewerbeimmobilie , 5900 m²

Calatafimi Segesta, Trapani (provinz)

Coldwell Banker freut sich, ein prestigeträchtiges Immobilienensemble zum Verkauf anzubieten, historisch bekannt als "Angimbè Luxury Country Relais", eine Immobilie, die eine der interessantesten Immobilieninvestitionen zur Wertsteigerung im Gastgewerbe Westsiziliens darstellt.
Das Anwesen befindet sich im Gebiet von Calatafimi Segesta in der Provinz Trapani und genießt eine strategische Lage zwischen Palermo und Trapani, eingebettet in einen Kontext von außergewöhnlichem historischen, landschaftlichen und naturkundlichem Wert, nur wenige Schritte vom Archäologischen Park von Segesta, den Thermalbädern von Segesta und den wichtigsten touristischen Zentren Westsiziliens entfernt. Der Komplex entstand aus der konservativen Restaurierung eines alten Palazzo Trapanese aus dem späten 19. Jahrhundert, das im Laufe der Zeit in eine Prestige-Unterkunft umgewandelt wurde, wobei die ursprünglichen architektonischen Merkmale vollständig respektiert wurden und von der Aufsichtsbehörde für Kulturgüter als historisch und landschaftlich wertvoll registriert ist.

Im Laufe der Jahre hat die Struktur einen Ruf für Exzellenz in der sizilianischen Gastfreundschaft erworben und sowohl nationale als auch internationale Gäste willkommen geheißt und sich zu einem Referenzpunkt für Aufenthalte, Veranstaltungen und wichtige Treffen entwickelt.
Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf das Immobilienensemble, das auf einer Gesamtfläche von etwa 4 Hektar liegt, einschließlich eines Hauptgebäudes mit einer bebauten Fläche von etwa 2.000 qm, sowie etwa 3.900 qm Außenflächen (Innenhof, Terrassen, Pools, Servicebereiche und Flächen für Veranstaltungen) und etwa 3.200 qm für Zufahrten und Parkplätze. Die Struktur umfasst Zimmer, ein Restaurant, Konferenzräume, multifunktionale Räume, Pools, Innenhöfe und weitläufige Außenbereiche und bietet eine ideale Basis für neue unternehmerische Projekte.

Das Anwesen verfügt über ein detailliertes Projekt zur Sanierung und Entwicklung, das darauf abzielt, die Unterbringungskapazität zu erhöhen, neue Dienstleistungen für Gastfreundschaft und Wellness zu integrieren und das Immobilienensemble weiter zu steigern. Die entsprechende Dokumentation wird qualifizierten Interessenten im Laufe der Verhandlungen zur Verfügung gestellt.
Aufgrund seiner Größe, Lage und seines Potenzials stellt das Ensemble eine besonders interessante Gelegenheit für Hotelgruppen, institutionelle Investoren, Family Offices und Immobilienentwicklungsgesellschaften dar und eignet sich für Projektbewertungen auch in den Bereichen Wellness und hochwertige Sozialsanitätsversorgung, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungsverfahren.

Strategische Lage
. Thermalbäder von Segesta: etwa 700 Meter.
. Archäologischer Park von Segesta: etwa 7 km.
. Castellammare del Golfo: etwa 7 km.
. Flughafen Trapani-Birgi: etwa 35 km.
. Flughafen Palermo "Falcone-Borsellino": etwa 35 km.
. Scopello, das Naturschutzgebiet Zingaro, Erice, Trapani, Marsala, Mozia, die Ägadische Inseln und San Vito Lo Capo sind schnell erreichbar.

Die veröffentlichten Bilder stellen die Struktur während ihrer vollen Betriebsbereitschaft dar und ermöglichen es, die architektonischen Merkmale und das erreichte Qualitätsniveau zu schätzen. Heute wird das Ensemble als Immobilieninvestition zur Wertsteigerung angeboten und bietet dem Investor die Möglichkeit, ein neues unternehmerisches Projekt auf einem bereits im sizilianischen Gastgewerbe etablierten Asset zu entwickeln.
Die Vermarktung der Transaktion wird mit Vertraulichkeitskriterien verwaltet. Die technische, städtebauliche und planungsrechtliche Dokumentation wird qualifizierten Interessenten im Laufe der Verhandlungen nur nach Rücksprache mit dem Eigentümer zur Verfügung gestellt.