Hotel 60 Schlafzimmer, 2000 m²

Calatafimi-Segesta, Trapani (provinz)

Coldwell Banker freut sich, ein prestigeträchtiges Immobilienensemble zum Verkauf anzubieten, historisch bekannt als "Angimbè Luxury Country Relais", eine Immobilie, die eine der interessantesten Immobilieninvestitionen zur Wertsteigerung im Gastgewerbe Westsiziliens darstellt.
Das Anwesen befindet sich im Gebiet von Calatafimi Segesta in der Provinz Trapani und genießt eine strategische Lage zwischen Palermo und Trapani, eingebettet in einen Kontext von außergewöhnlichem historischen, landschaftlichen und naturkundlichem Wert, nur wenige Schritte vom Archäologischen Park von Segesta, den Thermalbädern von Segesta und den wichtigsten touristischen Zentren Westsiziliens entfernt.
Das Komplex entstand aus der konservativen Sanierung eines alten Palazzo Trapanese aus dem späten 19. Jahrhundert, das im Laufe der Zeit in eine Prestige-Unterkunft umgewandelt wurde, wobei die ursprünglichen architektonischen Merkmale vollständig respektiert wurden und von der Aufsichtsbehörde für Kulturgüter als historisch und landschaftlich wertvolles Gut registriert ist.
Im Laufe der Jahre hat die Struktur einen Ruf für Exzellenz in der sizilianischen Gastfreundschaft erworben und sowohl nationale als auch internationale Klientel beherbergt und sich zu einem Referenzpunkt für Aufenthalte, Veranstaltungen und wichtige Treffen entwickelt.
Der Verkauf umfasst das Immobilienensemble, das sich in einem Gesamtbereich von etwa 4,4 Hektar befindet.
Die Zusammensetzung des Anwesens ist wie folgt aufgeteilt:
etwa 2.000 qm bebaute Fläche;
etwa 3.200 qm unbefestigte Flächen, einschließlich Innenhof, Spielplatz, Pool und Poolterrasse;
etwa 3.900 qm für den Eingang und den Zugang von der SS113 und für Parkplätze.
Diese Aufteilung der Räume ermöglicht eine klare Unterscheidung zwischen den bebauten Flächen, den Außenbereichen, die direkt der Struktur dienen, und den zusätzlichen Flächen für Zugänglichkeit und Parken.
Die Struktur umfasst 20 Zimmer, ein Restaurant, Konferenzräume, multifunktionale Räume, einen Pool, Innenhöfe und weitläufige Außenbereiche und bietet eine ideale Grundlage für neue unternehmerische Projekte.
Das Anwesen verfügt über ein detailliertes Sanierungs- und Entwicklungsprojekt, das darauf abzielt, die Unterkunftsfähigkeit zu erhöhen, neue Dienstleistungen für Gastfreundschaft und Wellness zu integrieren und das Immobilienensemble weiter zu steigern. Die entsprechende Dokumentation wird im Laufe der Verhandlungen den qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt.
Aufgrund seiner Größe, Lage und seines Potenzials stellt das Anwesen eine besondere Gelegenheit für Hotelgruppen, institutionelle Investoren, Family Offices und Immobilienentwicklungsgesellschaften dar und eignet sich für Projektbewertungen auch in den Bereichen Wellness und hochwertige Sozialsanitätsversorgung, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungsverfahren.
Strategische Lage
Thermalbäder von Segesta: ca. 700 Meter.
Archäologischer Park von Segesta: ca. 7 km.
Castellammare del Golfo: ca. 7 km.
Flughafen Trapani-Birgi: ca. 35 km.
Flughafen Palermo "Falcone-Borsellino": ca. 35 km.
Scopello, Naturschutzgebiet Zingaro, Erice, Trapani, Marsala, Mozia, die Ägadische Inseln und San Vito Lo Capo sind schnell erreichbar.
Die veröffentlichten Bilder zeigen die Struktur während ihrer vollen Betriebsbereitschaft und ermöglichen es, die architektonischen Merkmale und das erreichte Qualitätsniveau zu schätzen. Heute wird das Anwesen als Immobilieninvestition zur Wertsteigerung angeboten und bietet dem Investor die Möglichkeit, ein neues unternehmerisches Projekt auf einem bereits etablierten Asset im Bereich der sizilianischen Gastfreundschaft zu entwickeln.
Die Vermarktung der Transaktion erfolgt unter Wahrung der Vertraulichkeit. Die technischen, städtebaulichen und planungsrechtlichen Unterlagen werden ausschließlich den qualifizierten Interessenten im Laufe der Verhandlungen zur Verfügung gestellt.