Preis verhandelbar

349.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 115 m²
Castelvetrano, Trapani (provinz)

Villa in Castelvetrano
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Villa in Triscina di Selinunte nur 65 km entfernt vom Trapani Flughafen,  80 meter vom westlichen Eingang des Archaelogischen Park Selinunte 300 meter vom schoenen, goldfarbenen Mittelmeerstrand "Gaggera - Malophoros "mit Blick auf die Meeresenge von Sizilien.
Die liebevoll eingerichtete Villa Hochparterre 142 mq. (115 qm) wurde 2007 vollstaendigrenoviert, wobei vor allem naturbelassene, natuerliche Materialen der Gegend verwendet wurden:handgefertige Keramikfliesen, Terrakotta-Fussboden, "Campanedda - Tufstein".
Das Haus ist umgeben von einem zum Traeumen einladenden Garten (880qm.) mit Pflanzen und Blumen aus der mediterranen Umgebung, Olivenbaeumen, Kokospalmen, Bouganvillea, Strelitzien, Bananen, Agapantus... und ist teilweise mit lokalem Naturstein gepflastert.

Helles, lichtdurchflutetes,liebevoll ausgestattetes Ambiente.
Das Haus wird teilweise moebliert verkauft.

Es besteht aus :
  • Eingang in den Flur
  • Kueche
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Studio - Schlafzimmer 
  • Eingang in den Nachtflur
  • Badezimmer mit groesser Badewanne-eingebate Dusche
  • Doppelschlafzimmer
  • Studio - Schlafzimmer

Aussentreppe fuehrt zur Terrasse (Dachterrasse) 142qm. Meeresblick und Blick auf archaeologischen Park.

Das Haus ist ausgestattet mit :
  • Klimaanlage und Deckenventilatoren
  • Heizung mit Heizkessel (mit fluessigem Propangas) mit Wandheizkoerperelementen;heizgelueftetem Holzofen; Waermepumpe (Heissluft)
  • Solaranlage zur Herstellung von Warmwasser (Kapazitaet 200 Liter)
  • Anschluss ans Wassernetz-Reservetank fuer 8.000 Liter
  • Artesischer, natuerlicher Brunnen fuer Gartenbewaesserung
  • Alarmanlage, derzeit mit Videoueberwachung verbunden 
  • Doppelter Eingang : der Haupteingang mit automatischer Zufahrt, der zweite Eingang von einer Privatstrasse aus.
  • Privater Parkplatz (4-5 Autos)
  • Grill
  • Im Garten befinden sich weitere Elemente :grosse Kueche-Waschkueche - Dusche/Wc (qm.40)
Die Villa ist nur 400 m. vom Einkaufszentrum (Lebensmittelgescheft, Bar, Emporium,Kirche , Apotheke ,Erste Hilfe,Sommertheater) entfernt.

Der Ort
Triscina von Selinunte
Gemeinde von Castelvetrano (10 km. - 33.000 Einwohner)
  • Flughafen  Trapani/Birgi - V.Florio  65 km - E/90 - Autobahn A29 Richtung Mazara del Valllo - Ausfahrt Castelvetrano
  • S.S.115 Trapani - Marsala - Mazara del Vallo - Castelvetrano/Triscina
  • Flughafen Palermo/Punta Raisi - Falcone Borsellino km. 85 Autobahn A29 Richtung Mazara del Vallo Ausfahrt Castelvetrano
Aeusserste westliche Gebiet der Insel, bietet eine unbefleckte ausserordentliche Kueste  auf den Mittelmer, sogennante Sizilianischerkanal.

Tiefe Strand weite aus feine goldlande Sand.
Sand Duene wo die See Schildkroete die Eier legen.
Dort steht eine Tierwelt Revier, wo man aschfarbige Reihere, Martinfischer Vogel,  Enten und Kuckuck beobachten kan.
Der Strand am Osten Seite faengt  bei sogenannte Fluss Modione.Angrenzend mit dem Archaelogische Park.
Hieraus kan man den Akropolis anschauen waehrend aus dem See kan man Tempel E- Hera ansehen.
Der Strand erweitert sich, gegen West fuer etwa 8 km bis Vorort genannt "Tre Fontane".

Meer aus kristallrein Wasser, schrittweise Rangminderung, den in jeden Jahreszeiten Surfer von ganz Europa verkehren.

Internationale Kite Surf Schule ud Wetten stattfinden in Pozzitello "Puzziteddu Reef" (etwa 15 km weit)
Kartodrom und "Delia" See aufnehmen jaerliche internationale und Welt Kart und Kanu  Wettkaempfe.

Das Gebiet (Triscina) angrenzt wie folgendes :
  • Richtung Ost :  Menfi - Sciacca -Agrigento (90 km. Valle dei Templi)
  • Richtung West : Mazara del Vallo - Marsala (52km. Hafen wovon Tragflaechenboat Dienst mit Egadi Inseln Favignana - Marettimo - Levanzo in 30" ausfuehren) -Trapani, sehr schoene Provinz Hauptstadt (Erde-Zunge zwischen Meer ) mit vielen interessanten Gebiete.
  • Richtung Nord : Santa Ninfa mit Nadelwald und Karstige Grotte. Alcamo und Segesta - Castellamare del Golfo - Scopello mit Riserva dello Zingaro - San Vito Lo Capo - Palermo (100km)  Autobahn A29 - Madonie Bergen-Kette, Spitze 1.979 mt. Schihof.
Besonder Land, kunstgeschichte reich und unbefleckte Landschaft.
Der Etna Vulkan (3.340mt) ganz Ost der Insel bietet grossartige Schipiste  sowie unvergessliche Panoramas.

KLIMA
Der Klima ist warm und maessig, durchschnittlicke Temperatur steht auf 25,4°C
August ist der waermste Monat des Jahres
Durchschnittliche minimum Temperatur im Januar (die tiefste des Jahres) ist 11,8°C

SPEISE 
Fishereiche Meer bietet grosse Mannigfaltigkeit wie Seebarbe, Polype, rote Krebs, Sardinen, Seebarsh, Languste und viele andere Fischenorten.
Reichliche Boden erlauben Anbau weltbekannte eingeborene Weine sowie reines Olivenoel. (EVO)
Warm und maessig Klima erlauben gute Weide fast waehrend den ganzen Jahr.
Als Ergebnis hat man gute Kaese, schmackhaft Fleische, und zusaetzliche geschmackvoll und hochqualitaet Fruechte und Gemuese.
Obengenannte reichliche Beshaffenheit al Meer, Land,Kultur, bietet eine Lebensqualitaet die,derzeit unbekannte bei viele Laendern sind.


Fotoarchiv der Renovierung ist bei Bedarf vorhanden





Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Garten
    880 m²
  • Terrasse
    142 m²
  • Energieeffizienzklasse
    E173,50
  • Referenz
    HOME SWEET HOME

Entfernung von:

  • Flughäfen

    45.0 km - Trapani TPS - Birgi

    72.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

    113.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria

    199.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

  • Öffentlicher Verkehr

    2.7 km - Bushaltestelle

    4.4 km - Bahnhof - Ex Fermata Latomie

  • Autobahnausfahrt
    8.4 km
  • Krankenhaus
    10.0 km - Ospedale "Vittorio Emanuele II"
  • Küste
    310 m
  • Skigebiet
    78.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    2.6 km - Milchladen

    7.7 km - Supermarkt - Lidl

    9.5 km - Einkaufszentrum - BeliCittà

    13.7 km - Bäckerei - Il Faro

  • Essen gehen

    1.8 km - Restaurant - Lido Zabbara

    2.2 km - Bar - Bar Ristoro

    2.5 km - Café - Bar Pinguino

    8.6 km - Fast-Food-Restaurant - McDonald's

  • Sportliche Aktivitäten

    13.5 km - Sportzentrum - Piscina comunale - Schwimmsport

    20.0 km - Fitnessstudio - Multiform

    31.3 km - Golfklub - Disìo Resort Golf

    166.6 km - Reitzentrum

  • Schulen

    7.7 km - Schule

    62.4 km - Universität - Università degli Studi di Palermo

    75.8 km - Hochschuleinrichtung - Liceo Scientifico Statale "Benedetto Croce"

  • Apotheke
    2.4 km - Apotheke - Gancitano Salvatore
  • Tierarztpraxis
    19.8 km - Tierarztpraxis - Centro Veterinario "Città di Mazara"

Informationen über Castelvetrano

  • Höhe
    187 m ü.d.M.
  • Fläche
    209.76 km²
  • Landform
    Flachland
  • Einwohner
    31691

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Privateigentümer

Donatella Valentini

Via del Mediterraneo, 9, Castelvetrano, TP

+39 0924 84651; +39 333 8874254

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