Villa 3 Schlafzimmer, 115 m²

Favignana, Trapani (provinz)

29-42 Die Agentur Gnoffo Immobiliare bietet auf der wunderschönen Insel Favignana (und genauer gesagt in der Comunale Chianazzu Strada) - 10 Minuten (zu Fuß) von Cala Del Pozzo - einer Traumvilla mit atemberaubendem Panoramablick von der großen Terrasse von Relevanz, komplett renoviert und perfekt in den Landschaftskontext der Insel eingefügt.
Das 1996 erbaute und 2021 renovierte Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern auf 3 Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Terrasse), mit 2 autonomen Wohneinheiten, die jedoch intern verbunden sind.

Im SEMMERRATO-PLAN, auf einer Fläche von ca. 50 Quadratmetern, befindet sich die erste Wohneinheit, die sich in der Tat als Zweizimmerwohnung plus Zubehör und Veranda auszeichnet und über eine Innentreppe mit der Einheit des Erdgeschosses verbunden bleibt. Weiter im Detail besteht es aus:
- Eingang
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer
- eingezäunt
- Veranda mit Waschbecken und Außendusche
Alle Zimmer sind mit Fenstern versehen und sind daher im Sommer hell, luftig und kühl.

Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 65 Quadratmetern die zweite Wohneinheit, die sich in der Tat als 3 Zimmer plus Zubehör auszeichnet. Im Einzelnen setzt es sich wie folgt zusammen:
- Eingang
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- 2 Doppelzimmer
- 2 Badezimmer
- große überdachte und geschlossene Veranda von ca. 35 qm

Schließlich befindet sich im ERSTEN STOCK auf einer Fläche von ca. 65 Quadratmetern die wunderschöne Panoramaterrasse mit MEERBLICK, die über eine bequeme Außentreppe erreichbar ist.

Das Anwesen wurde 2021 einer wichtigen Renovierung unterzogen. Bei dieser Gelegenheit wurde der Prospekt komplett erneuert. die geplagten Eisen wurden geheilt; Die Systeme, Wasser und Strom, wurden überarbeitet. Die Wasserleitungen wurden auf die Terrasse gebracht. Das Solarthermiesystem für Warmwasser, Kamin und Heizkörper ist installiert. Darüber hinaus wurde ein professioneller Industriefilter zur Entkalkung von Wasser installiert, das zu allen Wasserhähnen und Duschen führt. Schließlich wurde die Imhoff-Badewanne für Abwasser ersetzt.

Das Anwesen umfasst auch ein Grundstück von ca. 7000 Quadratmetern, das bereits mit Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Granatapfelbäumen, Feigenbäumen und Maulbeeren, Mandeln, Pflaumen, Birnen, Kaktusfeigen, Weinreben, Erdbeerbäumen und finanziellen tropischen Pflanzen wie Pitaya (Drachenfrucht) bepflanzt ist. Innerhalb des Loses auch: Gemüsegarten mit funktionierendem Bewässerungssystem; ein Holzschuppen, 2 Holzstrukturen, die als Lager genutzt werden können, und natürlich ein großer Bereich, der als privater Parkplatz genutzt wird.

Die Villa verfügt über hervorragende Oberflächen; Holzlüfter auf dem Dach in jedem Zimmer; Vorbereitung für Klimaanlage; Zisterne von ca. 30000 Litern und privater Brunnen.

Die Anfrage beträgt 700.000 Euro und der Preis beinhaltet: die 2 Küchen und die maßgefertigten Holzmöbel.

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