Objektbeschreibung

In Contrada Spagnola, einem der suggestivsten und charakteristischsten Stadtteile von Marsala, nur wenige Minuten vom Stagnone, den Salinen und den wichtigsten Verbindungen Westsiziliens entfernt, bieten wir eine renovierungsbedürftige Immobilie an, bestehend aus einem Hauptwohnsitz von ca. 140 qm und einem zweiten, unabhängigen Gebäude, das sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet. Das Haupthaus, das sich vollständig im Erdgeschoss befindet, bietet die Möglichkeit, es neu zu denken und umzugestalten, um hellere, funktionalere und modernere Räume zu schaffen, während gleichzeitig der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt. Das Anwesen umfasst außerdem ein weiteres Volumen, das sich über zwei Ebenen erstreckt, derzeit als Garage im Erdgeschoss und als Lagerraum im ersten Stock ausgewiesen, mit einer Fläche von ca. 25,73 qm pro Ebene sowie einem kleinen Service im Untergeschoss, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Dank seiner Unabhängigkeit und Vielseitigkeit stellt dieser Raum einen interessanten Mehrwert dar und eignet sich für vielfältige Nutzungen, wie z.B. ein Gästehaus, ein Studio, ein Atelier, ein Gästezimmer oder ein Nebenraum, vorbehaltlich einer technischen und behördlichen Prüfung. Das Anwesen verfügt außerdem über ein bereits genehmigtes Projekt, das die Möglichkeit bietet, eine moderne mediterrane Residenz zu realisieren, indem Sie die interne Aufteilung, die Oberflächen und den architektonischen Stil nach Ihren eigenen Bedürfnissen personalisieren.

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In Contrada Spagnola, one of the most charming and characteristic areas of Marsala, just minutes from the Stagnone lagoon, the salt flats, and the main transport links of western Sicily, we offer a property in need of renovation. It comprises a main residence of approximately 140 square meters and a second, independent building located at the rear of the lot. The main house, entirely on the ground floor, offers the potential for redesign and reorganization to create brighter, more functional, and contemporary spaces while preserving the building's authentic charm. The property also includes an additional two-story volume, currently designated as a garage on the ground floor and a storage room on the first floor, with a total floor area of approximately 25.73 square meters per floor, plus a small bathroom under the stairs, accessible via an external staircase. Thanks to its independence and versatility, this space offers significant added value and lends itself to multiple uses, such as an outbuilding, study, atelier, guest bedroom, or additional space, subject to technical inspection and permits. The property also has an approved project, offering the opportunity to create a contemporary Mediterranean residence by customizing the internal layout, finishes, and architectural style to suit your needs.

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In Contrada Spagnola, una delle zone più suggestive e caratteristiche di Marsala, a pochi minuti dallo Stagnone, dalle saline e dai principali collegamenti della Sicilia occidentale, proponiamo una proprietà da ristrutturare composta da un'abitazione principale di circa 140 mq e da un secondo fabbricato indipendente situato nella parte retrostante del lotto. La casa principale, sviluppata interamente al piano terra, offre la possibilità di essere ripensata e riorganizzata per creare ambienti più luminosi, funzionali e contemporanei, preservando al contempo il fascino autentico dell'edificio. Completa la proprietà un ulteriore volume disposto su due livelli, attualmente censito come garage al piano terra e deposito al piano primo, con una superficie di circa 25,73 mq per piano oltre a un piccolo servizio nel sottoscala, accessibile tramite scala esterna. Grazie alla sua indipendenza e versatilità, questo spazio rappresenta un interessante valore aggiunto e si presta a molteplici utilizzi, come dependance, studio, atelier, camera ospiti o ambiente accessorio, previa verifica tecnica e autorizzativa. La proprietà dispone inoltre di un progetto già approvato, offrendo l'opportunità di realizzare una residenza mediterranea contemporanea personalizzando distribuzione interna, finiture e stile architettonico secondo le proprie esigenze.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 7.0 km - Trapani TPS - Birgi
67.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
122.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria
Öffentlicher Verkehr: 270 m - Bahnhof - Spagnuola
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 9.4 km
Krankenhaus: 5.2 km - Ospedale Paolo Borsellino
Küste: 840 m
Skigebiet: 21.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 2.0 km - Bäckerei - oasi
3.5 km - Mini-Markt - Sisa Quick
4.0 km - Gemüseladen
4.0 km - Supermarkt
Essen gehen: 540 m - Restaurant - Baglio Cudia
1.5 km - Eisdiele - Caito Gelati
2.6 km - Bar
2.7 km - Café - Mamma Caura
Sportliche Aktivitäten: 5.0 km - Sportzentrum - Palestra Fortunato Bellina - Multisport
9.8 km - Golfklub - Disìo Resort Golf
21.1 km - Fitnessstudio - Palestra Vigili del Fuoco
115.8 km - Reitzentrum - Centro Ippico San Benedetto
Schulen: 4.2 km - Schule - Istituto tecnico commerciale "Giuseppe Garibaldi"
35.2 km - Universität - Università Castelvetrano Selinunte
82.2 km - Hochschuleinrichtung - liceo classico Umberto I
Apotheke: 1.9 km - Apotheke - Lembo
Tierarztpraxis: 21.8 km - Tierarztpraxis - Veterinario Sant'Antonio

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Piazza IV Novembre 20, Follina, Treviso

0039 3755544825

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Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 194 m²
Marsala, Trapani (provinz)

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