Villa 2 Schlafzimmer, 500 m²

Mazara del Vallo, Trapani (provinz)

Luxuriöser Bungalow auf See (Blick auf das Mittelmeer), für Urlaub, Dauerwohnsitz und Überwinterung,
mit

• einer Gesamtgrundfläche von 500 m2,
• eine Wohnfläche von 150 m2, 5 Zimmer,
• voll möbliert,
• Wohnzimmer, SAT-TV-Raum, Essküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
• und eine geräumige Dachterrasse!

Das Haus liegt 200 Meter vom Mittelmeer, 17 Meter über dem Meeresspiegel und etwa 4 km von Mazara del Vallo (SW) an der Küstenstraße SP38 nach Torretta Granitola entfernt.
Für einen dynamischen Eindruck besuchen Sie "Elabarcava" auf Instagram von Facebook.

Es wurde von uns in einen modernen, luxuriösen und rollstuhlgerechten Bungalow mit allem Komfort im Hinblick auf unser Alter umgestaltet. Es ist zu einem sicheren und soliden Haus geworden, und dort leitet es seinen Wert ab. Dort zu leben, hat uns immer umarmt, aber jetzt ist es an der Zeit, für immer in unsere Heimat zurückzukehren. Das Haus ist komplett in Ordnung mit alle notwendigen Genehmigungen .

Der Bungalow befindet sich in der Contrada San Nicola Dragonara, nur wenige Kilometer südlich von und als Weiler von Mazara del Vallo. Auf halbem Weg folgen Sie dem neuen Lungenomare von Mazara im Süden bis Toretta Granitola. Dies ist die Zone namens Quarara, die leicht erhöht und daher im heißen Sommer relativ frisch ist.

Dieser Teil der Küste wird von Anwohnern zum Schwimmen und Wassersport über der geschäftigen und touristischeren Zone Tonnarella bevorzugt, die nördlich von Mazara liegt und sich auf Meereshöhe und im Sommer oft und schnell drückend heiß befindet.

Das voll möblierte Haus liegt an einer Sackgasse, asphaltierter Straße. So ist es ruhig, bis auf das Rauschen des Meeres.
Das leicht rollstuhlgerechte Haus ist komplett renoviert und mit neuen Materialien und Lavafelsen unter dem Boden gegen Feuchtigkeit umgebaut. Alle Außenwände sind verputzt und die Farbe der Wände und Holzläden entspricht den Vorschriften. Das Haus ist komplett doppelt verglast, so dass es im Sommer eine konstante Temperatur von ca. 26 Grad im Inneren hat und die neu isolierte Dachterrasse vor Feuchtigkeit und Wärme schützt.
Es gibt keine Schwellen im Haus und es hat zwei Eingänge, von denen der hintere Eingang auch ohne Schwellen ist.

Es gibt 2 Schlafzimmer (beide mit Klimaanlage), ein geräumiges Badezimmer, eine große Küche, ein Wohnzimmer und ein separates Männerzimmer, die reibungslos ineinander fließen. Fühlen Sie sich frei, diesen separaten Raum als Schlafzimmer mit einem außergewöhnlichen Blick auf den Garten einzurichten.
Ein Pelletstaven im Wohnzimmer hat genügend Kapazität, um das ganze Haus in der Dezemberkälte zu heizen und arbeitet an komprimierten Holzblöcken.

Die im Jahr 2021 neu installierte, große, angenehme Essküche bietet Aussicht und Zugang zum Hinterhof. Die Küche ist komplett mit einem Geschirrspüler und als Extra einem klassischen amerikanischen GE-Doppeltürkühlschrank und -gefrierschrank ausgestattet.
Das Kochen ist auf 1 Elektroherd und drei Gasbrennern möglich. Und natürlich, indem Sie die Mikrowelle benutzen.
Der originale und vollständig restaurierte Pizzaofen im Hinterhof eignet sich hervorragend zum Backen von Brot, Pizza, Zubereiten von Ofengerichten oder Braten von Fleisch. Für den Kaffeeliebhaber gibt es eine Espressomaschine und einen Perkolator. Es gibt frisches Leitungswasser.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine ganze Reihe von Supermärkten, von denen einige von überraschend hohem Niveau sind, eine Bäckerei (offen 7 Tage die Woche) und fast täglich einen Gemüse- und Fischmarkt mit den köstlichsten Produkten.
Lokale Gemüsebauern verkaufen ihre Produkte jeden Tag auf dem Markt oder entlang der Straße und guter, sehr erschwinglicher Wein ist in den Geschäften lokaler Weingenossenschaften erhältlich, die den Besuch wert sind.
Die Lebenshaltungskosten in diesem Bereich sind erheblich niedriger, bis zu geschätzten 35 %.

Das geräumige Badezimmer ist mit benutzerfreundlichem Luxus ausgestattet. Is hat zwei separate Waschbecken, eine runde Dusche, WC und Bidet und Platz für die Waschmaschine

Der Vorgarten misst 10 x 25 m, mit einem Eingangstor mit sicheren Parkplätzen für bis zu 2 Autos.
Es gibt einen Brunnen mit Wasser für den Garten, der sehr fruchtbare Böden hat, die Sie nach Belieben für Zier- oder Obstbäume, Gemüse usw. einrichten können. Da es im Sommer einen großen Bedarf an Trinkwasser gibt, haben wir eine separate Pipeline installiert, damit Wasser aus dem Brunnen als Spülwasser genutzt werden kann.
Im Hinterhof (Kortil) wird ein Abfluss mit möglichem Bau eines zusätzlichen sogenannten "Tiny House" für Sommergäste und zusätzlichem Stauraum verlegt.

Eine Treppe führt Sie zur Dachterrasse (135 m2), von der aus Sie einen herrlichen Panoramablick auf Land und das Mittelmeer haben. Genießen Sie dort morgens Ihren Espresso oder abends und abends einen spektakulären Stargazing. Mit dem sizilianischen Nachthimmel, frei von Luft- und Lichtverschmutzung, wird ein gutes Fernglas genügen. Und der Nachbar wird gerne das Licht herunterschalten, um eine bessere Aussicht zu erzielen.

Das Haus ist mit einer Satellitenschüssel und einer ausreichend starken WLAN-Antenne ausgestattet.
Und Ihr Auto, oder sogar zwei, kann sicher auf Ihrem privaten geschützten Grundstück geparkt werden.

Das Wetter ist angenehm bis mindestens Ende Oktober oder Anfang November. Genau dann ist die Zeit für die zusätzliche Wartung und bei Bedarf Erneuerung. Mit Hilfe von zuverlässigen lokalen Fachkräften, die zu angemessenen Preisen arbeiten.

Der Verkaufspreis basiert auf 205.000 US-Dollar und wird zurück zum aktuellen Wechselkurs in Euro-Währung (Wechselkurs Mitte Dezember 2023) umgewandelt.
Sie können auch erwägen, das Haus in der Saison zu vermieten, in der eine schöne Rendite möglich ist. Es gibt viele professionelle Anbieter, die in diesem Bereich tätig sind, von denen Sie Ihre Wahl leicht treffen können. Besuchen Sie Elabarcava auf Instagram von Facebook.

Und schließlich, um Sie zu beruhigen, kennt der Hausmeister dieses Haus seit über 10 Jahren und wenn Sie ihn danach fragen, werden er und seine Familie dies auch weiterhin mit Vergnügen tun, für Sie als neuen Eigentümer.