Wohnung 3 Schlafzimmer, 225 m²

Mazara del Vallo, Trapani (provinz)

Elegantes Herrenapartment in Dreifamilienvilla im Herzen von Mazara del Vallo
Im Zentrum von Mazara del Vallo, in einer strategisch günstigen und gut angebundenen Lage, bieten wir eine großzügige und helle Herrenwohnung im ersten Stock einer Dreifamilienvilla zum Verkauf an.
Die Immobilie belegt das gesamte erste Stockwerk des Gebäudes und bietet insgesamt etwa 225 qm nutzbare Flächen, davon etwa 215 qm Wohnfläche und etwa 30 qm Balkone und Veranden.
Die Lage ist besonders günstig: das historische Zentrum, die Kasbah, das Museo del Satiro Danzante, die Promenade, der Dom und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof befindet sich gegenüber und bietet praktische Verbindungen zum umliegenden Gebiet.
Zusammensetzung der Immobilie
• geräumiger Eingang;
• bewohnbare Küche;
• Esszimmer, das durch eine Schiebetür mit der Bibliothek/dem Arbeitszimmer/dem Wohnzimmer kommuniziert; • ein großes Repräsentationszimmer;
• drei Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer;
• Abstellraum;
• Balkone und Veranden auf mehreren Seiten, darunter eine angenehme offene Veranda mit Blick auf die Grünfläche des Gemeinschaftsgartens und eine zweite vollständig verglaste Veranda auf der Rückseite des Hauses, hell und für vielfältige Nutzungen geeignet.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei separate Zugänge zum Zwischenpodest im ersten Stock: einen Haupteingang und einen, der direkt mit der Küche verbunden ist.
Das Eigentum profitiert auch von zwei externen Zufahrten: Haupteingang von der Piazza Alcide De Gasperi und Zufahrt zum Garagenplatz von der rückwärtigen Via G. Carducci.
Vervollständigen das Eigentum
• Anteil am Eigentum an einem großen Lagerraum/Garage im Untergeschoss; • Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage;
• Innenhof und Gemeinschaftsgarten.
Das Haus wurde Ende der 1960er Jahre gebaut und bewahrt den Charme der Herrenhäuser der damaligen Zeit, die sich durch hohe Decken von 3,20 Metern, geräumige Räume, hervorragende Helligkeit und eine besonders funktionale Innenaufteilung auszeichnen.
Die beiden Veranden stellen einen weiteren Mehrwert dar und bieten großzügige, zu einem Großteil des Jahres nutzbare Flächen und tragen zur Helligkeit und Wohnlichkeit der Wohnung bei.
Die Heizung ist zentral, betrieben durch einen unabhängigen Kessel mit Heizkörpern. Es ist außerdem eine Klimaanlage in einem Raum vorhanden. Die Energieeffizienzklasse ist G, was dem Alter des Gebäudes entspricht.
Die vorhandene Möblierung ist nicht im Verkauf enthalten, es sei denn, es wird eine andere Vereinbarung zwischen den Parteien getroffen. Die Immobilie wird zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung personen- und geräumfrei übergeben.
Die Immobilie ist voll bewohnbar und befindet sich in gutem Zustand. Sie kann von einigen Modernisierungsarbeiten profitieren, insbesondere in Bezug auf die Außenfenster und eine mögliche Aktualisierung der Anlagen, die im Laufe der Zeit in Betriebsbereitschaft gehalten wurden.
Um den Charme von Mazara del Vallo, seinem historischen Zentrum, der Promenade und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zu erleben, steht ein Präsentationsvideo der Stadt zur Verfügung.

Verkaufspreis: € 220.000