Haus 3 Schlafzimmer, 218 m²

Salemi, Trapani (provinz)

In der malerischen Kulisse von Salemi, einem der schönsten Dörfer Italiens, erhebt sich diese prächtige, unabhängige mehrstöckige Immobilie, die sich durch solide und authentische Außenmauern aus Stein und eine einzigartige strukturelle Vielseitigkeit auszeichnet.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen äußerst seltenen doppelten parallelen Zugang aus: Der Haupteingang erstreckt sich auf der Seite der Via Marchese Torralta, während ein zweiter Zugang auf die Via Arciprete Ansaldi öffnet. Gerade auf dieser Seite bietet das Anwesen einen unschätzbaren Vorteil in den historischen Zentren Siziliens: eine großzügige private Garage/Parkfläche von über 25 qm, die mit geräumigen Lagerräumen/Kellern von weiteren 50 qm verbunden ist. Dieser Raum garantiert absolute Park- und Lagerkomfort sowohl für die Eigentümer als auch für eventuelle Gäste.

Die Innenräume: Licht, Komfort und Vielseitigkeit
Mit einer Netto-Wohnfläche von 217,68 qm, verteilt auf mehreren Ebenen, wurde das Haus entworfen, um eine ausgezeichnete Raumaufteilung zu bieten:
Wohnbereich (Erste und Dritte Etage): Große, helle Salons, bewohnbare Küchen und Räume, die ideal für ein privates Arbeitszimmer sind, perfekt für Smartworking oder Entspannung.
Schlafbereich (Zweite Etage): Beherbergt komfortabel 3 gut angeordnete Schlafzimmer mit zwei Badezimmern.
Die Bäder: Die Struktur verfügt über insgesamt 4 Bäder, die strategisch auf jeder Wohnetage verteilt sind, ein wesentliches Merkmal für den Komfort einer großen Familie oder für die Umwandlung in eine Struktur für die Gastgewerbebranche.
Das Juwel der Immobilie: Die Panoramaterrasse

Beim Aufstieg in die oberste Ebene gelangt man in die Dachgeschosswohnung: eine herrliche Terrasse von etwa 60 qm. Dieser Außenbereich ist der ideale Ort, um ein exklusives Solarium oder eine Lounge-Zone zu schaffen, in der man das sizilianische Klima genießen, unter den Sternen essen und den Panoramablick auf die Dächer des alten Dorfes bewundern kann.

Eine sichere Investition mit authentischem Charme.

Die Immobilie befindet sich in der Energieklasse G und bietet eine weiße Leinwand für alle, die die Oberflächen personalisieren, die Anlagen modernisieren oder von den Renovationsanreizen profitieren möchten. Egal, ob Ihr Traum darin besteht, ein luxuriöses, mehrfamiliales Ferienhaus zu schaffen oder ein rentables Boutique B&B in einem der begehrtesten Reiseziele für den internationalen Tourismus in Sizilien zu eröffnen, diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche und geschichtsträchtige Immobilienchance dar.