Villa 2 Schlafzimmer, 60 m²

San Vito Lo Capo, Trapani (provinz)

30-49 Reihenhaus in einer Wohnanlage - San Vito Lo Capo
30-49 In der renommierten Tourismusdestination San Vito Lo Capo, innerhalb der vornehmen Wohnanlage "I Giardini di San Vito" - und weniger als 1 km vom Strand entfernt - bietet die Agentur Gnoffo Immobiliare eine exklusive Reihenhaus mit Garten zum Verkauf an: perfekt sowohl als prestigetaugender Ferienwohnsitz, der sofort bewohnbar ist, als auch als Immobilieninvestition mit sehr hoher Rendite, da das Objekt bereits für diesen Zweck genutzt wird.

Erbaut im Jahr 2008 und im Jahr 2022 fein saniert, erstreckt sich das Anwesen über ein Grundstück von insgesamt ca. 900 qm und bietet die perfekte Kombination aus innerem Komfort und außergewöhnlichen Außenbereichen. Die Reihenhaus wird schlüsselfertig verkauft, einschließlich aller Möbel, sowohl innen als auch außen.

Das Anwesen erstreckt sich über eine begehbare Innenfläche von ca. 60 qm, zuzüglich der überdachten Außenveranden, von denen eine mit einer Außendusche und einem Grill ausgestattet ist.
Die nutzbare Innenfläche wurde klug in eine Dreizimmerwohnung mit Zubehör verteilt. Im Einzelnen setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen:
- Eingang
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Die Ausstattung und die Ausstattung des Anwesens sind ausgezeichnet, es verfügt über eine Inverter-Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen; Doppelverglasung/PVC-Fensterrahmen (mit Außenrollläden), der neuesten Generation und mit hoher Wärme- und Schalldämmung; Außenisolierung;
ein 6 kW Photovoltaikanlage mit 15 kW Batteriespeicher. Jedes Element garantiert im Wesentlichen Wärmeisolation und Energieeffizienz: das Anwesen verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.

Unvergleichlicher Pluspunkt des Anwesens: die Außenoase: Umgeben von komfortablen Veranden ist der Außenhof in der Tat ein Meisterwerk der Privatsphäre und Entspannung, das bis ins kleinste Detail gepflegt ist. Es verfügt über einen englischen Rasen, Bäume und Hecken, die fachmännisch angeordnet sind, eine vollständige Beleuchtungseinrichtung und verschiedene Entspannungsbereiche mit Gazebo, Korbsessel, Liegestühle, Spielgeräte für Kinder und einen erhöhten Außenpool.

Zur Ausstattung des Anwesens gehören: ein salzhaltiger Brunnen und ein 12.000-Liter-Tank.
Parkmöglichkeiten, sowohl innerhalb als auch außerhalb des Anwesens.

Verkaufspreis: 389.000 €, einschließlich aller internen und externen Möbel.

Auch ideal für Investitionen.

Da es sich um ein Anwesen handelt, das derzeit für touristische Zwecke genutzt wird, sind Besichtigungen - nach vorheriger Reservierung - am 6. August 2026 in einem OPEN HOUSE möglich.