Villa 5 Schlafzimmer, 400 m²

Vita, Trapani (provinz)

Im Herzen der Trapani-Landschaft, im ruhigen Gebiet der Gemeinde Vita, bieten wir eine freistehende Villa im Rohbau-Zustand zum Verkauf an, eingebettet in etwa 3.000 Quadratmeter privates Land. Eine ideale Lösung für alle, die in einer natürlichen, privaten und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne den Nähe zu den wichtigsten historischen, kulturellen und landschaftlichen Attraktionen der Provinz Trapani zu verlieren.
Das Anwesen zeichnet sich durch Größe, moderne Struktur und ein bereits definiertes architektonisches Projekt aus, das dennoch viel Freiheit bei der Gestaltung der Räume und Oberflächen bietet.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, wobei die Raumaufteilung funktional und ausgewogen gestaltet ist.
Der Untergeschossbereich, mit etwa 220 Quadratmetern, beherbergt eine komfortable Garage mit Zufahrt, Abstellräume und einen Technikraum und ist intern über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden.
Der Erdgeschossbereich, mit etwa 226 Quadratmetern, beherbergt einen besonders großzügigen und hellen Wohnbereich: Der Eingang führt zu einer harmonischen Abfolge von Räumen, bestehend aus Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Essbereich, die alle durch große Fenster mit ausgezeichneter natürlicher Beleuchtung und einem direkten Bezug zum Garten hervorgehoben werden. Die Küche, leicht abseits gelegen, aber gut in den Wohnbereich integriert, wird von einer funktionalen Waschküche mit ebenfalls Verbindung zum Untergeschoss ergänzt.
Der Schlafbereich im Erdgeschoss, etwas abseits gelegen, umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines Haupt- und eines Nebenbadezimmer.
Die Öffnung über dem Wohnzimmer verleiht den Räumen viel Luft und führt zur ersten Etage, mit etwa 171 Quadratmetern, wo eine Galerie auf den darunter liegenden Wohnbereich blickt und so eine elegante visuelle Verbindung zwischen den Ebenen schafft. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad, sowie ein weiteres Bad und ein komfortabler Abstellraum. Der Stockwerk wird durch eine Terrasse vervollständigt, die sich ideal als zusätzlicher Außenbereich eignet.
Dank der großzügigen Gesamtfläche und der rationalen Innenraumaufteilung ist zu beachten, dass das Anwesen sowohl als einzigartige, prestigeträchtige Immobilie genutzt werden kann, als auch in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann, was es auch als Investition besonders interessant macht.
Darüber hinaus eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer strukturellen Eigenschaften, der Größe der Innen- und Außenräume und der ruhigen und privaten Lage auch für eine mögliche Umwandlung in ein Seniorenheim oder eine Betreuungsstruktur, eine ideale Lösung für Aktivitäten, die Komfort, Privatsphäre und Kontakt mit der Natur erfordern.
Die Struktur ist aus einem erdbebensicheren Stahlbeton gebaut, es gibt einen unterirdischen Wassertank mit 30.000 Litern, der eine hohe Autonomie gewährleistet, und die vorhergesehene Energieklasse ist „A“.
Auf Anfrage kann die Immobilie „schlüsselfertig“ übergeben werden, mit der Möglichkeit, einen Pool und ein Solarium zu bauen und Ausstattung und Leistungsverzeichnis gemäß den Bedürfnissen und dem Geschmack des Käufers zu definieren.