Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 928 m²

Anghiari, Arezzo (provinz)

Der jetzige Eigentümer hatte die seit 25 Jahren verlassene Liegenschaft im Jahre 1980 von einer florentinischen Marquesa gekauft. Im Zuge der folgenden Jahre wurden die Gebäude grundsaniert.

Das Haupthaus ist im Erdgeschoss in eine große Wohnküche, ein Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Im Obergeschoss stehen 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Haupthaus bedarf zum modernen Wohnen einiger Restaurierungsarbeiten.
Vom Haupthaus hat man einen schönen Blick auf das Arno-Tal.

Zwei weitere zweigeschossige Nebengebäude sind in je zwei Gästewohnungen aufgeteilt, wobei das tiefer gelegene über einen von außen zugänglichen Kellerraum verfügt.
Auf gleicher Höhe befindet sich ein weiteres Steingebäude, das als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird.

Ein Schwimmbad 14 x 5 m mit eigenem Raum für Pumpe und Filter steht für Badefreudige zur Verfügung.

Eine ca. 226 m² große Scheune, in der zZt. landwirtschaftliche Maschinen untergebracht sind, aber auch als Stall genutzt werden kann, befindet sich ca. 500 m von der Häusergruppe entfernt.

Es gibt eine eigene Wasserversorgung mit einem 32 m tiefem Brunnen und einem 5.000 L Wassertank auf einer Anhöhe mit 15 m Gefälle. Außerdem wurden mehrere kleinere und größere Teiche angelegt, zum Teil mit eigener Quelle und mit einem kleinem Wasserfall.

Alle Gebäude haben einen 220 V/5 kW- und zum Teil 380 V-Anschluss.

Das Verkaufsangebot der Liegenschaft auf ca. 500 m.ü.d.M. verfügt über ca. 88 ha Agrarland, das laut Kataster folgendermaßen aufgeteilt ist:
Seminativo-Ackerland ca. 19,16 ha
Prato-Wiese ca. 2,31 ha
Pascolo-Weideland ca. 1,35 ha
Uliveto-Olivenhain ca. 1,32 ha
Castagno frutteto-Esskastanien ca. 0,34 ha
Bosco misto-Mischwald ca. 63,76 ha

Entfernungen: Bar/Restaurant 3,7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florenz 90 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten, möbliert.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a