Objektbeschreibung

Renommierter Komplex, fein restauriert zum Verkauf inmitten der toskanischen Hügel in der Provinz Arezzo, mit einem 171 Hektar großen Bauernhof mit Bauernhaus und Zucht von wertvollen Limousine- und Charolais-Rindrassen.
Das 2011 komplett in Unterkunft umgebaute Anwesen besteht aus zwei Bauernhäusern, die der Gastfreundschaft gewidmet sind, von denen eines das Hauptgebäude und ein Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 3.000 Quadratmetern im Inneren ist. Das Anwesen bietet insgesamt acht Schlafzimmer und sieben Badezimmer sowie ein renommiertes Restaurant, das Gerichte mit eigenen Produkten anbietet.
Rundherum teilen sich 171 Hektar Land in drei angrenzende Grundstücke, davon 55 eingezäunt mit Ackerland, etwa 50 Weideland, 61 Waldflächen, 5 Obstkastanien und 3 Olivenhaine, mit 400 Olivenbäumen, die die Grenze zwischen den verschiedenen Bauernhöfen begrenzen.
Das Hauptgebäude besteht aus einem 325 m2 großen Bauernhaus auf zwei Etagen mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern. Ebenfalls auf zwei unabhängigen und unabhängigen Etagen verfügt das 50 m2 große Nebengebäude über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines pro Etage, mit einem entsprechenden Wohnzimmer.
Ein kleiner Anbau von 40 Quadratmetern ist derzeit einem Lager für Geräte und Fahrzeuge gewidmet.
Weitere Räume dienen der landwirtschaftlichen Tätigkeit, darunter ein offener Stall von 850 Quadratmetern für Rinder, verschiedene Vordächer für die Lagerung von Futter und für den Schutz landwirtschaftlicher Geräte. Zwei gemauerte Gebäude von 250 Quadratmetern werden als Werkstatt und Lager genutzt.
Ref. 7740
https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-fra-le-colline-toscane-di-arezzo.html

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This prestigious, finely-renovated complex for sale in the province of Arezzo houses a 171-hectare agricultural company with a resort and a breeding farm of fine cattle.
Entirely converted for tourist accommodation in 2011, this property stands in a splendid panoramic position above a lovely medieval village between Umbria and Tuscany.
Composed of two farmhouses, this 3,000-sqm property offers a total of eight bedrooms and seven bathrooms, and a renowned restaurant.
The main house measures 325 sqm, has two floors, with six bedrooms and five bathrooms. On the ground floor, next to a cellar and an oven, a restaurant with a professional kitchen and storage rooms, two apartments flank a bedroom with access to a wonderful porch. The owner's apartment measures 140 sqm and is on the first floor, housing a living room, a kitchen, a study, three bedrooms and two bathrooms.
The independent outbuilding is also on two floors and features two bedrooms and two bathrooms, one on each floor, with their own living room.
A small 40-sqm annex, currently used for storing equipment and vehicles, could accommodate two further bedrooms and a private bathroom.
Additional premises are at the service of the agricultural activity, including a 850-sqm open barn for cattle, and various other buildings.
Three more buildings to be restored find space in the property's big forestal area, a short distance from the main building, which could increase the internal surface by a further 315 sqm.
The grounds feature a big garden with a splendid swimming pool, and a gazebo. The 171 hectares of land include 55 ha of arable land, about 50 ha for cattle grazing, 61 ha for the forestal area, 5 ha of chestnut groves and 3 ha of olive groves, with 400 trees olive trees.

Ref: 7740

https://www.lionard.com/prestigious-farmstead-on-arezzos-hills.html

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Prestigioso complesso finemente ristrutturato in vendita immerso fra le colline toscane, in provincia di Arezzo, con all'interno un'azienda agricola di 171 ettari con agriturismo e allevamento di pregiate razze bovine Limousine e Charolais.
Interamente rivisitato in chiave ricettiva nel 2011, l'immobile è composto da due casali dedicati all'ospitalità, di cui uno principale e una dépendance per un totale di 3.000 mq interni. La proprietà offre complessivamente otto camere da letto e sette bagni, oltre a un rinomato ristorante che propone piatti con prodotti di produzione propria.
Tutto intorno, 171 ettari di terreno di proprietà si dividono in tre appezzamenti adiacenti tra loro, di cui 55 recintati a seminativo, circa 50 a pascolo del bestiame, 61 di area boschiva, 5 a castagneto da frutto e 3 a oliveto, con 400 alberi di ulivo che delimitano il confine tra i vari poderi.
Il corpo principale è costituito da un casale di 325 mq, disposto su due piani, con sei camere da letto e cinque bagni. Sempre su due piani, autonomi e indipendenti, la dépendance di 50 mq accoglie due camere e due bagni, una per piano, con relativo salotto.
Un piccolo annesso di 40 mq è attualmente dedicato a rimessaggio per attrezzature e veicoli.
Ulteriori locali sono al servizio dell'attività agricola, tra cui una stalla aperta di 850 mq per i bovini, varie tettoie per lo stoccaggio del foraggio e per il riparo di attrezzature agricole. Due edifici in muratura di 250 mq vengono impiegati come officina e magazzino.
Rif. 7740
https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-fra-le-colline-toscane-di-arezzo.html

Villa 8 Schlafzimmer, 3000 m²
Anghiari, Arezzo (provinz)

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