Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Anghiari, Arezzo (provinz)

In Anghiari, in einer der exklusivsten und bekanntesten Wohngegenden, bieten wir eine einzigartige Villa zum Verkauf an, die den historischen Charme eines alten Kerns kombiniert, von dem die gesamte Gegend ihren Namen hat, mit einer kürzlich erbauten Erweiterung mit Geschmack und Liebe zum Detail. Das Anwesen, perfekt in einer natürlichen Umgebung gelegen, genießt eine privilegierte Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel.
Umgeben von einem privaten Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist, verfügt die Villa über große mit Stein verkleidete Plätze, von denen einige überdacht sind, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit optimal zu nutzen. Zwischen dem üppigen Grün des Gartens befindet sich auch ein charmantes Nebengebäude, das mit allen Versorgungsunternehmen und Annehmlichkeiten ausgestattet ist und sich ideal für Gäste oder als unabhängiger Raum eignet.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die jeweils durch große helle Räume und hochwertige Oberflächen in ausgezeichnetem Zustand gekennzeichnet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Flur mit Steintreppen aus Serena, die zum auf diese Weise organisierten Wohnbereich führen:
Hauptraum: eine einladende und helle Umgebung mit großen Fenstern, die das herrliche Panorama der Hügel umrahmen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse.
Esszimmer: verbunden mit der Terrasse, mit angrenzender Küche.
Wenn wir einige Stufen aus Sandstein hinaufgehen, finden wir ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Blick auf eine weitere Panoramaterrasse und einen Balkon mit Blick auf die Olivenbäume, der maximale Privatsphäre und Helligkeit garantiert.
Ein Arbeitszimmer, das als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Gästebad vervollständigen diese Ebene.
Vom Flur des Haupteingangs geht eine Treppe hinunter und wir befinden uns in anderen Räumen, die wie folgt organisiert sind: Ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit antikem Steinkamin, gekennzeichnet durch einen doppelten Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Fenster, ein großes Doppelzimmer mit separatem Eingang zum Garten, Garage mit funktionaler Waschküche und Schuppen.
Von außen hat man Zugang zu einer zweiten Garage und einem Schuppen von ca. 40 Quadratmetern, ideal für weitere Lagerungsbedürfnisse oder als Hobbyraum.
Der Garten, der die Villa umgibt, ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, die mit landschaftlichen Details gepflegt wird, die Privatsphäre und den Kontakt mit der Natur aufwerten. Die Steinplätze und überdachten Bereiche ermöglichen es Ihnen, die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Das zwischen den Pflanzen des Gartens verborgene Nebengebäude ist ein unverwechselbares Element der Immobilie: einladend und unabhängig, bietet es ideale Räume für Gäste oder als unabhängiges Arbeitszimmer.
Stärken der Immobilie:
Exklusive Lage: Panoramablick und umgeben von Natur, aber in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
Große Terrassen: mit spektakulärem Blick auf die toskanischen Hügel und Olivenhaine.
Vielseitige Räume: helle und gut verteilte Räume, die für Wohn- oder Arbeitszwecke geeignet sind.
Mehrere Dependances und Garagen: für maximale Funktionalität und Unabhängigkeit.
Feine Oberflächen: perfekt erhalten und gebrauchsfertig.
Diese Villa in Anghiari ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige, elegante und in einem einzigartigen natürlichen Kontext gelegene Residenz suchen. Seine Vielseitigkeit, die hochwertigen Oberflächen und die privilegierte Lage erfüllen auch die anspruchsvollsten Anforderungen. Ein Anwesen, das Geschichte, Komfort und Schönheit in perfekter Balance vereint.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
VIDEO:
https://youtu.be/bNTM-VvPgy8
STADT IN DER VICINANZE:
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ENTFERNUNG VON DEN FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (73 km), Forlì L. Ridolfi (110 km), Florenz A. Vespucci (128 km), Bologna G. Marconi (184 km), Pisa G. Galilei (189 km), Rom Ciampino (255 km), Rom Fiumicino (270 km)