Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 170 m²

Anghiari, Arezzo (provinz)

Courtesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an

In dem prächtigen mittelalterlichen Dorf Anghiari, das zwischen den schönsten Dörfern Italiens bekannt ist und für seinen Blick auf das Tibertal berühmt ist, bieten wir ein charmantes Himmelsland im Herzen des historischen Zentrums, nur wenige Schritte von den alten Mauern und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, zum Verkauf an. Die Lage ist strategisch günstig, um wichtige Kunststädte zu erreichen: Arezzo in 30 Minuten, Sansepolcro in 10 Minuten, Perugia in einer Stunde und Florenz in etwa anderthalb Stunden.

Ein vielseitiges und faszinierendes Anwesen
Derzeit als begonnene und voll funktionsfähige Unterkunft genutzt, zeichnet sich das Anwesen durch seine Vielseitigkeit aus. Die Qualität der Zimmer und das Vorhandensein unabhängiger Eingänge ermöglichen es Ihnen, sowohl die Touristenunterkunft fortzusetzen als auch sich eine prestigeträchtige private Residenz mit separaten Räumen für Gäste, Familie oder persönliche Aktivitäten vorzustellen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 qm, mit unabhängiger Erdgasheizung und Klimaanlage in der Zweizimmerwohnung und in den Schlafzimmern mit Blick auf das Tal.

Die erste Wohnung: Empfang und Privatsphäre
Die erste Wohnung mit separatem Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, gefolgt von einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Ein gepflegter und funktionaler Raum, ideal für Gäste oder als Hauptwohneinheit.

Die zweite Einheit: Komfort verteilt auf mehrere Ebenen
Die zweite Einheit erstreckt sich über drei Etagen.



Erdgeschoss: eine geräumige Küche, geteilt mit der angrenzenden Wohnung, die als angenehmer Treffpunkt dient.


Erster Stock: ein Einzelzimmer mit externem Bad und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad.


Zweiter Stock: ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, ergänzt durch ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und ein charmantes Zwischengeschoss mit Einzelbett, perfekt als Ruhebereich oder zusätzlicher Platz für Gäste.


Eine einzigartige Gelegenheit im Dorf
Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen eines der faszinierendsten Dörfer der Toskana dar: ein nutzungsfertiges Anwesen, das historische Atmosphäre und moderne Funktionalität verbindet. Ideal für diejenigen, die eine hochwertige Investition suchen oder von einer exklusiven Residenz inmitten der Geschichte träumen.