Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 1267 m²

Anghiari, Arezzo (provinz)

Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, unweit des bezaubernden Städtchens Anghiari, steht ein geschichtsträchtiges, altes Dorf zum Verkauf. Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla, ein Bauernhaus, ein Nebengebäude und einen historischen, renovierungsbedürftigen Anbau. Die ca. 370 Quadratmeter große Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf dem Gelände eines ehemaligen Klosters. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Etage liegen zwei große Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Villa mit drei Schlafzimmern, zwei Wohnbereichen und einer Küche. Die große Panoramaterrasse auf dieser Ebene bietet einen herrlichen Blick auf den Park und die Felder – ideal für ein gemütliches Frühstück an Sommertagen. Das zweite Obergeschoss beherbergt mehrere Dachzimmer. Die Villa besticht durch zwei bedeutende historische Elemente: eine Madonna, die Jacopo della Quercia zugeschrieben wird, und ein Kamin, der Michelangelo Buonarroti zugeschrieben wird.

Gegenüber der Villa befindet sich ein Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert mit ca. 400 Quadratmetern Wohnfläche. Hier sind die Rezeption, die Wäscherei, ein großer Veranstaltungsraum mit Spielzimmer und Wintergarten, eine Küche mit Gäste-WC sowie eine geräumige Wohnung mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum untergebracht. Im ersten Stock liegen zwei weitere Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem hellen Wohnbereich. Im zweiten Stock befinden sich weitere Dachgeschosszimmer. Etwas weiter entfernt bietet ein 286 Quadratmeter großer Anbau zwei weitere Wohnungen und große Abstellräume. Der ehemalige Lagerraum mit 212 Quadratmetern Fläche könnte in ein Restaurant oder einen Veranstaltungsraum umgewandelt werden.

Das Anwesen ist von einem ca. 3,3 Hektar großen Grundstück umgeben, mit der Option, weitere 8 Hektar, größtenteils bewaldet, zu erwerben. Ein 15 x 5 Meter großer Infinity-Pool mit Blick auf die umliegende Landschaft rundet das idyllische Anwesen ab.
Das Anwesen wurde von 2013 bis 2017 restauriert. Die Ausstattung ist klassisch toskanisch, mit Bögen, Holzbalken und Terrakottaböden.
Das Anwesen ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Flüssiggasanlage und Pelletöfen, die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Solarthermieanlage für Warmwasser und eine Alarmanlage. Die Zufahrt wird durch ein elektrisches Tor gesichert.
Die Immobilie „Antico Borgo“ eignet sich dank seiner Aufteilung in Apartments und der großzügigen, den Gästen gewidmeten Räumlichkeiten sowohl als Touristenunterkunft als auch als Ferienhaus zum Teilen mit Freunden und Familie und schafft so eine exklusive, inmitten der Natur gelegene Ferienresidenz.
Die Immobilie liegt unweit von Anghiari (4 km). Weitere gut erreichbare Ziele sind Città di Castello (20 Minuten) und Arezzo (30 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (50 Minuten) und Florenz (ca. 1,5 Stunden).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.