Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 600 m²

Anghiari, Arezzo (provinz)

Elegante Immobilie, gelegen im Tal des Flusses Tiber, inmitten von Grün zwischen Toskana und Umbrien.
Umgeben von 14 Hektar Land mit Park, Olivenhain und Weinberg, besteht die zum Verkauf stehende Immobilie aus einer Hauptvilla mit 21 Zimmern, einer Kapelle, einem Nebengebäude von 120 qm, einer großen Orangerie von 120 qm, einem Tennisplatz, einem beheizten Pool mit Veranda, Dienstleistungen und Solarium, einem Weinkeller und einem privaten Teich.
Der landschaftliche Kontext, in den diese prestigeträchtige Immobilie eingebettet ist, ist sehr gepflegt und bietet viel Privatsphäre. Er ist durch weitläufige Außenbalkone und einen wunderschönen Park gekennzeichnet.
Die Villa wurde zu Beginn der 2000er Jahre komplett renoviert und ist wie folgt aufgebaut. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Raum mit einem großen Kamin, eine Küche, ein großer Weinkeller und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Räume, die der Gastfreundschaft, dem Lesen und der Unterhaltung gewidmet sind, sowie eine geräumige Küche mit Kamin, ein großes Esszimmer, 3 Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Der erste Stock besteht aus 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Der zweite Stock besteht aus einem kleinen Turm mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und 3 Dachböden.
Außerhalb, vollständig unabhängig vom Hauptgebäude, befindet sich auch ein multifunktionaler Konferenzraum.
Das Nebengebäude von 111 qm mit Wintergarten und Terrasse besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem unabhängigen Konferenzraum von 120 qm, in dem sich auch eine kleine Küche, ein Badezimmer und eine vorgelagerte Terrasse befinden.
Der große Park, der in den 1930er Jahren vom Landschaftsarchitekten Pietro Porcinai entworfen und angelegt wurde (bekannt in ganz Europa und insbesondere in der Toskana, so dass die Aufsichtsbehörde für Kulturgüter und Umwelt in Arezzo die Erfassung aller seiner Werke genehmigt und veröffentlicht hat), beherbergt das "Tempelchen" im neoklassizistischen Stil, das zur Wasserverteilung auch zum Wasserfall neben der Villa errichtet wurde.
Darüber hinaus finden sich im Park der herrliche Pool von 112 qm (16x7 m) mit Veranda, Dienstleistungen und Solarium, ein Tennisplatz und eine votive Kapelle, die Santa Maria Egiziaca gewidmet ist.
Das Land zeichnet sich durch einen Weinberg mit einem mit Ausrüstung ausgestatteten Weinkeller zur Weinherstellung und Reifung von Vin Santo, einen Olivenhain mit 750 Bäumen zur Herstellung von Bio-Öl, einen Obstgarten mit Kirschbäumen, Aprikosenbäumen, Pflaumenbäumen, Mandeln, Feigen und so weiter, eine große Orangerie von 120 qm, stimmungsvolle Räume, einen artesischen Brunnen und einen privaten Teich, der mit dem Bewässerungssystem für die Grünflächen, den Weinberg, den Olivenhain und den Obstgarten verbunden ist.
Das Land außerhalb des Parkzauns ist für die Landung von Hubschraubern geeignet.
Die gesamte Immobilie ist mit Videoüberwachungskameras und einem auf Anfrage verfügbaren Überwachungsdienst ausgestattet.
Die Immobilie, die in einem natürlichen Amphitheater mit dem Flussufer des Tiber, den Bergen Rognosi, Albiano und dem Stausee Montedoglio liegt, eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Luxushotel.
Die privilegierte Lage dieser Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region: Arezzo ist 29 km entfernt, Florenz 103 km, Perugia 74 km, Siena 108 km und San Sepolcro, die Heimatstadt von Piero della Francesca, einem absoluten Protagonisten der italienischen Renaissance, 12 km.