385.000 €
Villa 3 Schlafzimmer, 270 m² Anghiari, Arezzo (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Erleben Sie die Magie der Valtiberina in einem Haus, das den Charme der toskanischen Landschaft mit dem Komfort moderner Energieeffizienz verbindet.
Nur 15 Minuten vom malerischen Dorf Anghiari und 20 Minuten von der wunderschönen Stadt Arezzo entfernt, empfängt Sie diese freistehende Villa in einer Dimension der totalen Privatsphäre und Entspannung. Mit etwa 270 qm, verteilt auf zwei Ebenen, ist das Haus so konzipiert, dass Sie jede Jahreszeit genießen können: zwei gemütliche Kamine für die Winterabende und eine herrliche Veranda für Frühstück und Abendessen mit Blick auf das Grün.
Die Stärken der Immobilie:
Wohnräume zum Zusammensein: Doppelte Wohnbereiche (einer pro Etage) und drei großzügige Doppelzimmer, ideal um Familie oder Gäste zu beherbergen und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren.
Außenoase: Über 1.200 qm Garten, komplett eingezäunt mit Pool (7×4 m) und Solarium, perfekt für heiße Sommertage.
"Keine Sorgen"-Effekt bei der Energie: Neues Dach, modernste Fenster, Heizungs-/Kühlsystem mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher von 25 kWh, installiert im Jahr 2023.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: An die Wohnung intern angebundene Garage und ein 36 qm großer Mauerwerksanbau, perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästehaus.
Die Hauptstruktur und die anspruchsvollsten Arbeiten sind bereits abgeschlossen: Ihnen bleiben nur noch die Feinheiten und die Personalisierung des Poolbereichs, um ihn genau so zu gestalten, wie Sie ihn sich immer gewünscht haben.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garten
- 1.200 m²
- Terrasse
- 15 m²
- Energieeffizienzklasse
- 62.8
- Referenz
- morano immobiliare
Entfernung von:
- Flughäfen
67.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
67.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
74.0 km - Rimini RMI - Miramare
112.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Autobahnausfahrt
- 19.5 km
- Krankenhaus
- 10.3 km - Centro Chirurgico Toscano
- Küste
- 75.3 km
- Skigebiet
- 28.4 km
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- Geschäften
5.0 km - Mini-Markt
7.2 km - Metzgerei
7.3 km - Gemüseladen - Ortofrutta da Franca
7.4 km - Bäckerei - Forno Bindi
- Essen gehen
100 m - Restaurant - Antico posto di ristoro
5.1 km - Bar
6.2 km - Café - Cangi
7.2 km - Fast-Food-Restaurant - Al 59 - Piadineria artigianale
- Sportliche Aktivitäten
6.9 km - Sportzentrum - Fußball
9.0 km - Fitnessstudio - Olympic In
12.7 km - Reitzentrum - Podere Violino rist.
13.0 km - Golfklub - campo pratica s. leo
- Schulen
5.6 km - Schule
11.6 km - Hochschuleinrichtung - Liceo Scientifico Redi
12.3 km - Universität - UNISI
- Apotheke
- 7.3 km - Apotheke - Dott. G. Ortalli
- Tierarztpraxis
- 10.9 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria San Clemente
Informationen über Anghiari
- Höhe
- 429 m ü.d.M.
- Fläche
- 130.9192 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 5411
Anbieter kontaktieren
GRAZIELLA MORANO
Via Romana, 149/G, Arezzo, Arezzo
+39 3478120903
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