Landwirtschaftlicher Betrieb 8 Schlafzimmer, 1130 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Dieser Bauernhof auf 425 m.ü.d.M. mit grosszügigem Doppelwohnhaus, Nebengebäuden, 36 ha Land und Wald sowie einem grossen Teich befindet sich in ruhiger Aussichtslage nahe Arezzo in der Toskana.

Die Liegenschaft ist bestens geeignet für eine Gemeinschaft, die autark leben möchte, auch Pferdehaltung oder Ferienvermietung sind hier sehr gut möglich.
Der Hof wurde von der Eigentümerfamilie viele Jahre lang als Domizil für unbeschwerte Ferientage in der Natur und für künstlerische Entfaltung und Begegnung genutzt und sehr geschätzt. Alle landwirtschaftlichen Geräte und Maschinen sowie diverse Einrichtungsgegenstände und Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Das große toskanische Doppelwohnhaus mit ca. 760 m² ist bewohnbar, bedarf aber einer Modernisierung. Das Herrenhaus enthält neben verschiedenen Schlafzimmern zwei grosse Kamine, zwei Badezimmer mit WC, ein separates WC, einen Weinkeller sowie einen grossen externen Holz-Backofen, die Böden bestehen überwiegend aus Terrakotta.

Das Nebenhaus mit ca. 73 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig. Zusätzlich stehen große ausbaufähige Volumina zur Verfügung: 392 m² Keller, 931 m² Ställe, Scheunen und Überdachungen.

Die ca. 36 ha Land teilen sich auf in Ackerland/Weide/Wiese ca. 15 ha, Wald ca. 20 ha, davon ca. 0,33 ha Esskastanien.

Das Anwesen eignet sich bestens für eine Gruppe von Menschen, die sich in Italien niederlassen möchten und bietet alle Voraussetzungen für ein autarkes Leben. Auch Tierhaltung, Reiten und Schwimmen sind auf dem eigenen Gelände möglich.

Inklusive von drei Traktoren, verschiedenen landwirtschaftlichen Geräten sowie Möbeln.

Entfernungen: Das Anwesen befindet sich 1,5 km vom Dorf mit den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt und ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen; Arezzo 12 km, Castiglion Fiorentino 12 km, Perugia 70 km, Florenz 85 km, Florenz Airport 107 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Balkon, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a