Villa 6 Schlafzimmer, 884 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Der aus einer Handvoll Gebäuden bestehende historische Weiler liegt auf einem sanften Hügel nahe Arezzo, eingebettet in die typische toskanische Landschaft mit Weinbergen, Olivenhainen, Pinienwäldern und Feldern mit Sonnenblumen. Er liegt an einer der Weinstraßen des Chianti Colli Aretini–Gebiets. Der nahe Fluß Arno teilt die Hügel von Arezzo vom nördlich gelegenen Bergmassiv des Pratomagno, auf das man einen schönen Blick hat.

Das Anwesen umfasst das Hauptgebäude des kleinen Weilers. Dessen historische architektonische Klassifizierung ist "Villa Fattoria" und ist eines der letzten Herrenhäuser der Gegend. Den zentralen Teil der Villa bildet ein Turm aus dem 12. Jhdt, deren später angebauten Seitenflügel aus dem 18. Jhdt stammen.
Ein Park nordwestlich der Villa und zwei Nebengebäude südöstlich der Villa komplettieren das Anwesen.

Die Villa erstreckt sich über 4 Geschosse:
Im Erdgeschoss befinden sich 10 Räume, die als Weinkeller und Abstellräume benutzt wurden.
Das 1. Obergeschoss, das „Piano Nobile“, wird von einem zentralen ca. 57 m² großen Wohnzimmer beherrscht, um das eine Küche, Speisezimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Vorraum sowie 2 Badezimmer und 1 WC gruppiert sind.
Das 2. Obergeschoss dient als weitere Wohnung, spiegelt im Großen und Ganzen den Grundriss des 1. Obergeschosses und gewährt Zugang zum 3. Obergeschoss, einem klassischen Turmzimmer.

Das größere der beiden Nebengebäuden beherbergt eine Wohnung, und das kleinere ist ein ehemaliger Stall.

Entfernungen: Arezzo 8 km, Cortona 36km, Montepulciano 56 km, Siena 65 km, Florenz 76 km, Montalcino 79 km, Rom 220 km.
Flughäfen: Florenz 97 km, Pisa 158 km, Rom-Fiumicino 249 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, Kamin, Gastank, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a