Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 1894 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Auf den Hügeln des Chianti Aretino, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich seit 2017 dieser biologische Landwirtschaftsbetrieb. Die Villa, die ihre Ursprünge auf einem Anwesen aus dem 17. Jahrhundert hat, wurde größtenteils im Jahr 2007 vollständig restauriert, als sie zu einer Empfangseinrichtung umgebaut wurde.
Beim Betreten der Einfahrt begrüßen einen die typisch toskanische Atmosphäre und der Zypressenweg, der durch die Weinberge zum großen Parkplatz führt. Die entspannte und angenehme Atmosphäre, umgeben von Grün, bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Anlage besteht aus vier Gebäuden: der Villa, zwei kleinen unabhängigen Einheiten für den Empfangsbereich und dem Bereich für Spa und Weinkeller.
Der Empfangsbereich verfügt über 13 Schlafzimmer, darunter 13 Suiten und 2 Mini-Apartments. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich das Restaurant mit 35 Sitzplätzen sowie eine große Außenterrasse von 333m² und ein Pavillon von 192m², die zusammen mit einem weiteren Pavillon von 128m² vor dem Weinkeller Veranstaltungen für bis zu 600 Personen beherbergen können. Im Restaurant sind die Ziegelgewölbe an der Decke erhalten geblieben, während den übrigen Bereichen der Struktur vor allem in den Zimmern eine moderne Note verliehen wurde, die sie von den zahlreichen Agriturismen in der Gegend unterscheidet.
Das Spa erstreckt sich über eine Fläche von 305m² und bietet Empfang, Umkleidekabinen für Männer und Frauen, Sauna, Erlebnisduschen, Whirlpool, Ruhebereich und Massageräume, mit Genehmigung zur Arbeit auch mit externen Gästen.
Derzeit ist die Anlage geschlossen, obwohl alles betriebsbereit und in Ordnung ist, um sofort mit dem Empfangsbetrieb zu beginnen oder ihn in Betrieb zu nehmen und ihn als privates Anwesen zu genießen. Der landwirtschaftliche Betrieb wird fortgesetzt, obwohl Wein und Öl hauptsächlich lose verkauft werden. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 24 Hektar, darunter ca. 10 Hektar Weinberg, von denen ca. 7 Hektar mit Chianti Sangiovese bepflanzt sind. Die anderen Rebsorten sind Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Grenache, Pinot Blanc, Merlot, Syrah und eine Kreuzung aus Manzoni. Es hat das Potenzial, 700/800 Tonnen Trauben zu produzieren, was ca. 500 Hektoliter Wein entspricht. Der Olivenhain von ca. 3 Hektar hat 630 Bäume und produziert etwa 5 Tonnen toskanisches IGP-Öl, der Rest des Geländes ist Wald.
Das Unternehmen ist umweltfreundlich, da es über 78 kW Photovoltaikmodule, 6 Solarpaneele für Warmwasser, die mit dem Spa und dem Weinkeller verbunden sind, sowie einen Teich von ca. 3000 m² und einen Pool verfügt.
Ein traumhafter Ort, der nur wiedereröffnet und in Betrieb genommen werden muss. Ideal, um den Empfangsbetrieb gemäß den Vorgaben des Eigentümers fortzusetzen oder ihn als privates Anwesen zu nutzen, um Veranstaltungen, Künstler und Tagungen zu beherbergen, während hochwertige toskanische Produkte hergestellt werden.