Villa 6 Schlafzimmer, 796 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Das Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das 2010 sorgfältig restauriert wurde, hat eine Besonderheit, die es einzigartig macht.... die Doppeltürme, die an zwei Ecken des Gebäudes spiegelbildlich platziert sind. Das Haus hat zwei Geschosse und bietet eine Fläche von ca. 533 qm. Es wurde mit den modernsten Techniken restauriert und sieht daher aus wie ein altes prächtiges Haus, ist aber im Inneren frisch und modern. Das warme Holz nach toskanischer Tradition ist hier in taubengrauen Tönen gehalten, die dem Ganzen eine unerwartete Klasse und Eleganz verleihen. Die 10-kW-Photovoltaikanlage zur Energieeinsparung, die Fußbodenheizung, die in jedem Raum eine gleichmäßige Temperatur gewährleistet, die Haustechnik in jedem Raum und die Schönheit der umliegenden Landschaft machen es zu einem wirklich exklusiven Anwesen.

Renovierte, luxuriöse Oberflächen, Holzbalken, Holzböden, Holzfensterrahmen, Fensterrahmen der Loggia mit Corteneisen, die Badezimmer und die Küche haben Kunstharzböden.
Dank zweier Brunnen ist das Haus autark in der Wasserversorgung, Methangas ist vorhanden, die Stromversorgung erfolgt über eine eigene 10Kw-Photovoltaikanlage, die auch die Möglichkeit zur Rendite bietet.
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, um einen Ausgangspunkt zu haben, der gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden ist und alle Gebiete Mittelitaliens abdeckt.
Eingebettet in das Grün der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt und leicht erreichbar.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Catasto Fabbricati für die Gemeinde Arezzo (AR) registriert.
Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer von 9% auf den eingetragenen Wert beim Kauf als Zweitwohnsitz oder 2% beim Kauf als Hauptwohnsitz. Das Grundstück wird mit 15% vom deklarierten Wert besteuert.