Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 1223 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Casale Valentino liegt in der Gemeinde Arezzo, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt und befindet sich in einer Hügellage in der toskanischen Landschaft. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von etwa 790 Quadratmetern auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss durchfluten französische Fenster den Wohnbereich, der aus einer großen Küche mit Esszimmer, einem gemütlichen Doppelwohnzimmer mit altem Kamin, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem Keller besteht. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Bibliothek und drei große Schlafzimmer befinden, davon zwei Hauptschlafzimmer (eines mit Kamin) mit Ankleide und eigenem Bad und eines mit eigenem Bad und Bibliothek. Im Dachgeschoss befinden sich ein Speicher, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Abstellräume und ein Technikraum. Das Nebengebäude ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird ergänzt durch ein Nebengebäude, das als Garage genutzt wird, ein Gewächshaus und etwa einen Hektar Land mit Olivenbäumen und einem Weinberg. Der Garten zeichnet sich durch gewundene Wege und eine sanfte Vegetation aus. Der Außenbereich, der auch durch einen herrlichen Swimmingpool gekennzeichnet ist, stellt einen der zusätzlichen Werte der Immobilie dar.
Das Anwesen wurde wunderschön mit edlen Materialien restauriert und mit allem Komfort ausgestattet. Die Böden des Hauses sind aus Terrakotta und die Decken sind alle aus originalem oder restauriertem Material. Alle Ausstattungen sind luxuriös und bis ins kleinste Detail durchdacht, um eine Umgebung zu schaffen, die mit der Atmosphäre des Ortes harmoniert.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen sichergestellt, während die Heizung über eine autonome Flüssiggasanlage erfolgt.
Das charmante Anwesen eignet sich dank seiner komfortablen Räumlichkeiten und seiner günstigen Lage in der Nähe des historischen Zentrums als Hauptwohnsitz. Es kann als luxuriöse Privatresidenz genutzt werden, um Ihren Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Eine Alternative könnte auch darin bestehen, die Immobilie in das Angebot des Luxustourismus aufzunehmen.
Umgeben von kultivierten Feldern und Olivenhainen, ist das Anwesen über eine private, asphaltierte Zufahrt von ca. 400 m leicht zu erreichen. Die nächstgelegene kleine Stadt mit Dienstleistungen ist 5 km (10 Minuten) entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Florenz 80 km (1 Stunde 10 Minuten) und Siena 78 km (1 Stunde 7 Minuten), mit dem großen Vorteil, dass es über die Autobahn (A1) in 20 km (30 Minuten) leicht erreichbar ist. Weitere interessante Orte in der Nähe sind Sansepolcro 40 km (40 Minuten), Poppi 40 km (40 Minuten), Anghiari 30 km (30 Minuten), Cortona 30 km (30 Minuten), Castiglion Fiorentino 20 km (20 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).