Villa 6 Schlafzimmer, 631 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern und dem Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 270 Quadratmetern, die sich an die hügelige Landschaft des Grundstücks anpassen, beide mit privatem Zugang und Gärten auf verschiedenen Ebenen, die den beiden Wohnungen absolute Privatsphäre bieten.

Im Inneren erstreckt sich die Hauptvilla über zwei Etagen, die beide über einen Außenzugang verfügen und an die Auffahrt angrenzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, bestehend aus dem Wohnzimmer, dem Fernsehzimmer mit Kamin und dem Zugang zur Veranda. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das ebenfalls auf die Gartenseite mit Wohnbereich blickt. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die Küche, die vom Esszimmer aus zugänglich ist, die Waschküche und ein Badezimmer.

Über eine schöne Innentreppe aus Holz gelangt man in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Schlafbereich und begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Panoramaterrasse sowie zwei Doppelschlafzimmer mit gemeinsamem Zugang zu einem Badezimmer mit Whirlpool befinden. Eines der beiden Schlafzimmer hat auch einen Zugang zum Garten durch eine Fenstertür, während das andere Schlafzimmer über das Arbeitszimmer mit einem Doppelschlafsofa zu erreichen ist.

Das Nebengebäude, das sich auf der obersten Ebene des Anwesens befindet, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem hohen Giebeldach, das den Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Tisch und Stühlen, großen elektrisch zu öffnenden Fenstern und einem modernen Hausautomatisierungssystem kombiniert. Dank des Hausautomatisierungssystems senken sich die großen, elektrisch zu öffnenden Fenster auf Knopfdruck bis zum Verschwinden und schaffen so einen Wohnbereich, der auf natürliche Weise mit dem Pavillon und dem schönen angrenzenden Poolbereich verbunden ist.

Das Haus wird durch eine sehr moderne Küche komplett aus satiniertem Aluminium vervollständigt, die mit zwei Backöfen ausgestattet und sehr funktionell ist. Im Untergeschoss, das von außen oder über eine Innentreppe im Wohnzimmer zu erreichen ist, befinden sich 3 Schlafzimmer und 3 Bäder.

Die Immobilien können auch separat verkauft werden: 1.200.000 für die Hauptvilla und 1.750.000 für das Nebengebäude mit Swimmingpool.

Die Villa und das Nebengebäude sind von einem Hektar vollständig eingezäunten Park umgeben, der sich über mehrere Ebenen erstreckt. Der Park wurde von einem bekannten Landschaftsarchitekten entworfen, der außerhalb der Villa ein wahres Kunstwerk geschaffen hat. Im Inneren des Parks wechselt sich eine leuchtende Komposition aus Blüten mit sanften Rasenflächen ab.

Ein bezaubernder, von Grün umgebener Weg führt zu dem geselligen Bereich, der aus einem schönen Holzpavillon besteht, in dem sich der Esstisch am Ausgang des Nebengebäudes und vor dem Pool befindet. Der Pool hat eine ovale Form, ist 7×4 Meter groß und verfügt über eine Dusche mit kaltem und warmem Wasser; an zwei Seiten ist der Pool mit Seerosentöpfen geschmückt.

Der Park umfasst ein kühles Waldgebiet, das dank der gepflasterten Wege, die alle Bereiche rund um die Villa miteinander verbinden, bequem zu erreichen ist. Das Anwesen wird durch vier Parkplätze in der Nähe des Eingangs zu den Toren, Doppel-Zugang und eine Garage mit einem Stellplatz ergänzt.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen.
Die Immobilie kann für eine Vielzahl von Zwecken genutzt werden, u. a. zur Erzielung von Einkünften, als Kapitalanlage oder als Zweit- oder Erstwohnsitz.
Das Anwesen befindet sich nur 3 km von Arezzo entfernt. Es ist gut mit allen Angeboten verbunden.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).