Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 630 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Exklusives Bauernhaus in der Toskana in Arezzo - 'Villa Belvedere', die sich in der wunderschönen Landschaft des Zentrums von Arezzo befindet. Von außen präsentiert sich das Bauernhaus im ältesten Abschnitt aus Stein. In den 1970er Jahren wurde es vergrößert, um einen schönen Bogen zum Berg hin zu schaffen, der verputzt wurde. Das Bauernhaus hat eine Fläche von etwa 480 qm auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Glastüren, die das Treppenhaus vom Wohnbereich und den anderen beiden Etagen trennt, ein schönes Wohnzimmer mit einem alten Steinkamin, ein doppelter Essbereich mit großen Fenstern mit Panoramablick und eine Küche mit einer Halbkochinsel, von der man auf die große Terrasse gelangt. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit zwei Bädern en suite, zwei weitere Bäder und ein Flur, der nach draußen in den Gartenbereich führt. Im Untergeschoss gibt es einen Wohnbereich mit Steinwänden und einem schönen Holzkamin, ein herrliches Doppelschlafzimmer mit einer Steinwand, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein "geheimer" Gang führt unter dem Haus hindurch und verbindet die Taverne mit Küche und Holzkamin, die allerdings renoviert werden muss (Schaffung eines Hohlraums und neuer Bodenbelag im Freien, da sie auch als Terrasse dient), ein Esszimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer.

Der Garten hat einen hübschen Zugang mit elektrischem Tor und altem Steinpflaster, einen Essbereich im Freien mit Ofen und Grill, eine Garage, ein kleines Holzhaus auf zwei Ebenen, zwei Geräteschuppen, ein Gewächshaus, eine schöne und besondere Treppe, die unter dem Haus verläuft und zum anderen Teil des terrassierten Gartens führt, von dem aus man Zugang zum großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und einem Anbau mit Umkleidekabinen und Bädern hat.
Das Anwesen ist in gutem Zustand, benötigt allerdings eine Renovierung und Neugestaltung. Es gibt Terrakottaböden und Holzbalken. Der Anbau wurde in den 1970er Jahren gebaut; die letzte Renovierung betraf das Dach, das vor einigen Jahren neu gedeckt wurde.
Die Immobilie ist derzeit an das Stromnetz angeschlossen, ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist ebenfalls möglich, ebenso ein Anschluss an Methangas. Geheizt wird derzeit mit einer Dieselheizung, die jedoch nicht mehr genutzt wird. Um die Energiekosten einzudämmen, müssen in der Immobilie moderne Systeme installiert werden. Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei private Brunnen, die mit dem Technikraum verbunden sind, um Wasser zu pumpen und zu reinigen und um die Grünflächen zu bewässern.
Dieses wunderschöne Anwesen würde sich hervorragend als luxuriöse Privatresidenz eignen, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Die Immobilie eignet sich jedoch auch für repräsentative Zwecke oder sogar als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank der wirklich komfortablen Räumlichkeiten und der relativen Nähe zum Zentrum von Arezzo. Eine sehr attraktive Alternative wäre es, die Immobilie zur Vermietung an Luxustouristen anzubieten und so eine optimale Rentabilität zu erzielen.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Rom (150 km) und Florenz (100) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht zu erreichen ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).