Urlaub auf dem Bauernhof 16 Schlafzimmer, 980 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Hügel Top Agriturismo

Atemberaubendes Anwesen mit Olivenhain, Kastanienhain und Infinity-Pool

Dieses prächtige Anwesen erstreckt sich über 23 Hektar Land und verfügt über einen drei Hektar großen Olivenhain mit ca. 300 Olivenbäumen, der bis zu 150-200 Liter natives Olivenöl extra pro Jahr produziert. Das Anwesen umfasst auch einen Kastanienhain, weitläufige Freiflächen und einen 16 × 8 Meter großen Infinity-Pool.

Das Anwesen ist dank Sonnenkollektoren und einem Brennholzkessel zu 95 % energetisch unabhängig. Eine Photovoltaikanlage (26 kW), eine 50 m2 große Solarthermieanlage aus dem Jahr 2018 und ein Brennholz-ETA-Kessel sorgen für effiziente Heizung und Strom.

Das Anwesen liegt nur 3 km (1,9 Meilen) vom nächsten Dorf mit grundlegenden Dienstleistungen (Pharma, Restaurants) und 15 km (9,3 Meilen) von Arezzo für eine vollständige Auswahl an Annehmlichkeiten entfernt und bietet Komfort mit Abgeschiedenheit. Die berühmten Kunststädte der Toskana wie Florenz, Siena, Montepulciano und San Gimignano erreichen Sie alle innerhalb einer 1,5-stündigen Fahrt. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Perugia (81 km); 1h 5m), mit zusätzlichen Terminals in Florenz, Pisa, Bologna und Rom leicht zugänglich.

Das Anwesen umfasst zwei Parkplätze mit überdachten Stellplätzen für Fahrzeuge. Insgesamt umfasst das Anwesen ca. 23,0 Hektar, darunter:

3,0 Hektar Olivenhaine mit 900 kg Oliven pro Jahr, die zu 150-200 Litern nativem Olivenöl extra verarbeitet werden.

3,0 Hektar Kastanienhain.

Über 5.000 qm Gemüse- und Obstgärten.

Der Bauernhof verfügt über eine Bio-Zertifizierung und ist von einem charmanten Pinienwald mit Tischen, Bänken, Holzpavillons und einem Spielplatz für Kinder umgeben. Die Gärten des Anwesens sind mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, um die Landschaft zu erhalten.

Der Infinity-Pool (16 × 8 Meter) verfügt über ein Salzwassersystem, ein Filtersystem mit pH-Kontrolle, Heizung und einen automatisierten Reinigungsroboter.

Immobiliendetails
Größe: 982 Quadratmeter (10.566 Quadratmeter)
Schlafzimmer: 16
Badezimmer: 16
Grundstück: 23,0 Hektar (56,8 Acres)
Pool: 16 × 8 Meter (Infinity-Pool)
Position: Hilly und Panorama
Merkmale: Steinmauern, Holzbalken, Terrakottaböden, Restauranthalle, Wellnesscenter, Photovoltaikanlage, Bewässerungssystem, Olivenhain, Infinity-Pool.
Wasser: Lieferung durch zwei private Brunnen.
Heizung: ETA Brennholzkessel (60 kcal) und Heizkörper.


Layout
Das Hauptbauernhaus beherbergt im Erdgeschoss eine Rezeption, eine Bar, zwei Restauranthallen (50 Sitzplätze), ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und ein paar Abstellräume und Keller.

Der Rest des Gebäudes (zwei weitere Etagen) ist größtenteils für Gäste mit insgesamt 9 Schlafzimmern mit eigenem Bad und 4 Apartments mit insgesamt über 30 Betten reserviert.

Das Gebäude beherbergt auch die Wohnung der Eigentümer, die wie folgt auf zwei Etagen verteilt ist:

- Erster Stock: Eingangshalle, Büro, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Bad/Waschküche.
- Zweiter Stock: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig restauriert, wobei die wichtigsten Merkmale wie Steinmauern, Terrakottaböden, Steinkamin und Holzbalken erhalten blieben.

Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein restaurierter rustikaler Anbau (40 m2), der derzeit als Lese- und Ruheraum für die Gäste genutzt wird.

Das letzte Gebäude ist ein altes landwirtschaftliches Lagerhaus, das kürzlich restauriert und in ein gemütliches Wellnesscenter für die Gäste umgewandelt wurde: Hier finden wir eine finnische Sauna, eine Wirbelwindwanne, ein Türkisches Bad, eine emotionale Dusche mit Aroma, einen Ruhebereich mit Teeecke und einen Massageraum.