Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 424 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Dieses schöne Steinhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von 314 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, ideal für den Empfang von Freunden und Familie. Dazu gehören ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Fernsehzimmer, die zu einem schönen Außenbereich für Mahlzeiten im Freien führen, inklusive eines Holzofens. Im Anschluss daran befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Garten und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der als Waschküche genutzt wird. Eine elegante Innentreppe führt in den zweiten Stock, der einen offenen Raum mit einem Kamin und einem zweiten Essbereich bietet, der von großen Fenstern umgeben ist, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten. Auf dieser Ebene liegt auch der Schlafbereich, bestehend aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern.

Das Anwesen befindet sich inmitten eines gepflegten Parks mit einer Fläche von über 6.000 Quadratmetern, der mit vielen Pflanzen bewachsen ist und im Sommer angenehmen Schatten spendet. Im Außenbereich gibt es außerdem eine große Terrasse und einen Tennis-/Fußballplatz mit einem Nebengebäude mit Bad, Umkleideraum und Duschen. Eine Garage von ca. 100 Quadratmetern, ein Keller und ein Technikraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird regelmäßig gepflegt. Bei der Restaurierung wurden hochwertige Materialien verwendet und die typischen Merkmale des toskanischen Stils, wie Terrakottaböden, Ziegelbögen und Steindetails an den Innenwänden, beibehalten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Der Bau eines Swimmingpools ist bereits genehmigt.
Die Heizungsanlage besteht aus einem Ofen und zwei Kaminen, und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, der von einer Zisterne zum Sammeln von Regenwasser unterstützt wird. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Whirlpool, eine Alarmanlage und Sensoren an den Fenstern, bruchsicheres Glas und eine Bewässerungsanlage für den Garten.
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die die Ruhe des Landes genießen wollen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Es kann als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus, aber auch als luxuriöses Vermietungsobjekt genutzt werden.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Panoramalage, aber nicht abgelegen: Arezzo ist nur 15 Minuten (9 km) entfernt, während die Autobahnausfahrt der A1 in 18 km (24 Minuten) zu erreichen ist. Florenz ist in 1 Stunde (79 km) zu erreichen, Siena in 1 Stunde und 15 Minuten (83 km), Cortona in 50 Minuten (38 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 15 Minuten, 98 km), Perugia (1 Stunde 23 Minuten, 96 km), Pisa (1 Stunde 58 Minuten, 164 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.