Wohnung 2 Schlafzimmer, 60 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

DRILOCALE ZENTRAL GELEGEN – INTERESSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
In zentraler Lage, innerhalb eines Gebäudes aus den 1950er Jahren, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die derzeit mit einem regulären Mietvertrag mit Ablauf im Oktober 2028 vermietet ist.
Die Immobilie behält die Merkmale und Oberflächen der Bauzeit und stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die eine Investition mit sofortigem Ertrag und der Möglichkeit einer zukünftigen Wertsteigerung suchen.
Die interne Aufteilung umfasst Eingangsbereich, Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und natürlicher Belüftung durch ein kleines Fenster.
Die Wohnung verfügt derzeit nicht über eine Heizungsanlage. Die Anlagen, obwohl alt, wurden im Laufe der Zeit gewartet.
Die Immobilie bietet dem Investor die Möglichkeit, eine schrittweise Strategie zu verfolgen.
Im kurzfristigen Zeitraum ist es möglich, die aktuelle Vermietung aufrechtzuerhalten und ein bereits vermietetes Objekt zu nutzen, wobei gegebenenfalls kleinere Wartungs- oder Verbesserungsarbeiten in Betracht gezogen werden können.
In der Zukunft, sobald die Wohnung wieder verfügbar ist, kann eine umfassendere Renovierung durchgeführt werden, einschließlich der Aktualisierung der Anlagen, der Oberflächen und, falls erforderlich, der internen Aufteilung, um den Komfort und die Wettbewerbsfähigkeit auf dem Mietmarkt zu erhöhen.
Eine Lösung, die sich daher für alle eignet, die in den Immobilienmarkt mit einer bereits vermieteten Investition einsteigen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, im Laufe der Zeit eine Sanierungsmaßnahme und eine entsprechende Wertsteigerung der Immobilie zu planen.
Stärken
???? Zentrale Lage – ideal für die Vermietung und für den zukünftigen Wiederverkauf.
???? Bereits vermietet – gültiger Mietvertrag mit Ablauf im Oktober 2028.
???? Wertsteigerungspotenzial – Möglichkeit, eine zukünftige Sanierung der Immobilie zu planen.
???? Schrittweise Investitionsstrategie – Möglichkeit, die aktuelle Situation zunächst beizubehalten und die Maßnahmen im Laufe der Zeit zu bewerten.
???? Dreizimmeraufteilung – Vorhandensein eines Schlafzimmers mit Doppelbett, eines Einzelzimmers und eines Wohnbereichs mit Küchenzeile, eine Typologie, die sich leicht auf dem Mietmarkt vermitteln lässt.
Die Immobilie stellt sich daher als eine interessante Lösung für einen Investor dar, der ein aktuelles Mieteinkommen mit einem Wertsteigerungsprojekt im mittleren bis langfristigen Zeitraum verbinden möchte.