Villa 3 Schlafzimmer, 184 m²

Badia Tedalda, Arezzo (provinz)

Eingebettet in die Ruhe einer der authentischsten Landschaften des Toskanisch-Emilianischen Apennin, ist dieser raffinierte Teil eines Landhauses im Bergstil fachmännisch restauriert worden, wobei der Charme der Tradition erhalten und durch hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Details bereichert wurde.

Die Immobilie ist von etwa 2.010 qm Grundstücksumgebung umgeben, verteilt auf Obstbäume, Haselnussgarten und Wald, ein natürlicher Kontext, der Privatsphäre, Ruhe und eine privilegierte Beziehung zur umliegenden Landschaft bietet.
Die Räume
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch charakteristische Innenstufen aus Holz verbunden sind, die dazu beitragen, seinen authentischen Charakter und die einladende Atmosphäre zu unterstreichen.

Der Eingang führt direkt in das geräumige Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, das durch einen Kamin bereichert wird, der den Raum in jeder Jahreszeit warm und gesellig macht. Auf der rechten Seite befinden sich die bewohnbare Küche, die mit einem suggestiven Holzofen ausgestattet ist, und ein Gästebad. Von hier aus führt eine Holztreppe zum Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer besteht.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers führt eine zweite Treppe zur charakteristischen Dachbodenkammer, einem Raum von einzigartigem Charme, der komplett mit Holz verkleidet ist und durch elegante, auf Maß gefertigte Schränke hervorgehoben wird, die Ästhetik und Funktionalität verbinden.
Oberflächen und Details
Die Restaurierung hat die ursprüngliche Identität des Hauses bewahrt und es durch die Verwendung hochwertiger Materialien und Handwerksarbeiten aufgewertet.

Das komplett aus Holz bestehende Dach, der Parkettboden im Schlafbereich, die maßgefertigten Möbel, die sich perfekt in die Architektur des Hauses integrieren, der Kamin im Wohnzimmer und der Ofen in der Küche tragen dazu bei, warme, raffinierte und atmosphärisch reiche Räume zu schaffen, in denen jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde.
Die Außenbereiche
Außen bietet die Immobilie einen einladenden Wohnbereich, ideal um die schönen Jahreszeiten voll auszukosten, komplett mit Holzofen und Grill, perfekt für Mahlzeiten und Abendessen im Freien inmitten der Natur.

Vervollständigen die Immobilie zwei Nebengebäude und etwa 2.010 qm Grundstücksumgebung, verteilt auf Obstbäume, Haselnussgarten und Wald, ein Mehrwert, der dieses Haus ideal für alle macht, die in einer authentischen, privaten und tief mit dem Gebiet verbundenen Umgebung leben möchten.
Ein authentisches Gebiet
Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist der Naturkontext, in den sie eingebettet ist. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich einer der suggestivsten Gorges des Alta Valmarecchia, ein natürlicher Pool, der in den Fels gehauen wurde, in dem man während der Sommersaison in kristallklarem Wasser inmitten der unberührten Natur des Apennin schwimmen kann. Ein Ort von seltener Schönheit, ideal für alle, die die Natur lieben und in einem noch authentischen Gebiet leben möchten.

Die Lage ist auch perfekt für Liebhaber von Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Der Monte Fumaiolo, berühmt für seine Quellen des Tevere und seine spektakulären Panoramen, ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Orte Pratieghi und Badia Tedalda liegen beide etwa 7 km entfernt, während Balze nur 15 km entfernt ist und zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Ausflüge bietet.

Die Immobilie genießt auch eine strategische Lage, um einige der faszinierendsten Ziele im Zentrum Italiens zu erreichen: Sansepolcro ist etwa 30 Minuten entfernt, während Rimini und die Riviera Adriatica in etwa einer Stunde erreichbar sind, so dass man die Entspannung der Berge mit dem Charme der Küste abwechseln kann.
Warum Sie es wählen sollten
Dieses elegante Landhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein authentisches Haus suchen, in dem Wärme des Holzes, die Qualität der Restaurierung und die Schönheit der Landschaft in perfekter Harmonie zusammenleben.

Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder exklusiver Rückzugsort inmitten der Natur, bietet es einen Lebensstil aus Ruhe, Privatsphäre und Wohlbefinden, in einer der faszinierendsten und unberührtesten Regionen des Toskanisch-Emilianischen Apennin.