Urlaub auf dem Bauernhof 24 Schlafzimmer, 1200 m²

Bibbiena, Arezzo (provinz)

toskanische Luxushochzeitsort
Entdecken Sie dieses schöne und einzigartige Anwesen mit Privatsphäre, Natur, Selbstversorgung und biologischem Anbau. Wir laden Sie ein, seine Wunder zu besuchen und zu erkunden.



Dieses Anwesen befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen 360-Grad-Panoramablick. Es umfasst 100 Hektar / 40 Hektar privates Land, das das Anwesen selbst umgibt.



Die Villa ist ideal für die Nutzung als Privatdomizil oder als High-End-Investitions- und Mietimmobilie. Derzeit vermieten die Eigentümer es während der Hochsaison ausschließlich für luxuriöse Hochzeiten mit Unterstützung einer internationalen Agentur für alle Arrangements.



Die Villa bietet insgesamt 49 Betten und ist derzeit in mehrere Einheiten unterteilt, darunter eine spezielle SPA-Massageabteilung. Alternativ kann es als einzelne Einheit genutzt werden.



Das Anwesen verfügt derzeit über eine Genehmigung für eine Glamping für 8 Wohnmobil- / Wohnwagenplatzierungen, die möglicherweise erweitert werden können, um 30-50 weitere Platz (laut Eigentümer). Die Anpassung der Genehmigung liegt in der Verantwortung des neuen Käufers. Dies bietet dem neuen Eigentümer eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine erhebliche Kapitalrendite zu erzielen.

Die Hauptvilla wurde vor ca. 25 Jahren komplett renoviert und bietet bequem Platz für 49 Erwachsene und bis zu 14 Kinder.



Die Zimmer sind geräumig und verfügen über zwei oder drei Betten, begleitet von großzügigen Ankleidekabinen und eigenem Bad. Es gibt drei große Wohnzimmer mit Küchenzeilen, die mehrere Räume bedienen, zwei Zimmer für Behinderte mit geräumigen privaten Badezimmern, Fluren, Korridoren und verschiedenen Innen- und Außentreppen für den Zugang.



Das Anwesen verfügt über ein relativ junges Olivenfeld mit einer Fläche von ca. 6,5 Hektar und einem eigenen Bewässerungssystem. Derzeit 1.600 Bäume und 750 weitere können hinzugefügt werden, das Feld ist biologisch erhalten und liefert Olivenöl von höchster Qualität. Da die Felder in den kommenden Jahren reif werden, können zusätzlich zum Mietaspekt des Anwesens erhebliche Einnahmen erzielt werden.



Derzeit gibt es eine Genehmigung für 1 Hektar / 2,5 Hektar zum Anpflanzen eines Weinbergs, auf Wunsch können noch viele weitere Weinberge angelegt werden.



Wenn Sie schon einmal davon geträumt haben, Ihr eigenes Reitzentrum oder Ihre Schule inmitten der malerischen Hügel der Toskana mit viel Grün und Wasser zu besitzen, ist dies die perfekte Gelegenheit, Ihre Vision zum Leben zu erwecken.



Worte allein können die Schönheit und das Ambiente dieses außergewöhnlichen Anwesens nicht vollständig erfassen. Wir empfehlen, es aus erster Hand zu erleben, um seinen Charme, seine Privatsphäre und seine Verbindung zur Natur wirklich zu schätzen.

Für weitere Informationen zu diesem bemerkenswerten Anwesen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.



Der Preis des Anwesens beträgt 3.000.000 €, einschließlich einiger Möbel und Ausrüstung.

Layout
Bestehend aus verschiedenen Wohneinheiten / Apartments mit Wohnbereich, Schlafzimmern, Bädern und verschiedenen der Arien haben eigene Terrassen, Spa-Massage-Saunas-Abteilung, sehr schönes Restaurant mit großer Terrasse im Freien, Büros, verschiedene professionelle Küche für große Gruppen, Spielzimmer für kleine Kinder, Ruhebereiche usw. usw.


TERRITORISCHE LAGE:
Die Farm befindet sich in einer angenehmen Gegend in den unmittelbaren Hängen des Talbodens des wunderschönen Casentino-Tals, auf der Südwestseite der Berge La Verna und Mandrioli mit weitem Blick auf das Ganze mit den Zentren von Bibbiena und Poppi, mit dem Heiligtum und dem Pratomagno-Gebirge bis hin zu den Pässen Crocina und Consuma.

Sein Territorium erstreckt sich größtenteils über einen leichten Hang mit einer tiefen aktiven Schicht, die reich an Quellwasser ist oder aus einem öffentlichen Graben und einem Brunnen stammt, der von einer Zufahrts- und Durchgangsstraße bedient wird, die an ihrem südlichen Rand von der Regionalstraße leicht zu erreichen ist, von der aus Sie mit einer kurzen, von Bäumen gesäumten und asphaltierten "Avenue" von einer Länge von ca. 600 m die Ortschaft erreichen.
Die Umgebung wird bewirtschaftet und hat einen bedeutenden ökologischen und naturalistischen Wert.

Es ist auf drei Etagen erhöht und umfasst zusammen:

ERDGESCHOSS:
– Restaurant Lounge und Besprechungsraum im Erdgeschoss mit Nebengebäuden:
Küche und separate geräumige Toiletten für Damen und Herren sowie für Behinderte und für das Personal.
– Rezeption und Büro.
– Cucina del Fattore zur Verkostung und Ausstellung von Produkten des Unternehmens.
– Raum für kollektive Treffen, Spiele und TV.
– Raum für Kinderspiele.
– Räume für Garderobe, Speisekammer und Lager.
- Heizraum.
– Toiletten für die Nutzung im Freien des Swimmingpools und des Caravan-Parkplatzes mit Service für Behinderte.
A) - Große Loggien, die die verschiedenen "Flügel" des Gebäudes und die Räume für die kollektive Nutzung verbinden.
B) Großes "Gazebo" für Treffen, Gruppen und kollektive Aktivitäten mit Panoramablick.
C) Beheizter Pool mit Panoramablick.
D) Ausgestatteter Parkplatz n. 8 Wohnwagen.

MEZZANINE STOCK
– Loggia mit Whirlpool mit Panoramablick.
– „SPASPA-Bereich mit Saunabox, Umkleidekabine, Massageraum mit Toilette und Flur.

ERDGESCHOSS, ERSTER UND ZWEITER STOCK
– Zimmerbereich mit zwei oder drei Betten mit großen Ankleideräumen und eigenem Bad mit drei großen Wohnzimmern mit Küchenzeile, die mehrere Räume bedienen, zwei Räumen für Behinderte mit großen privaten Bädern, Fluren und Korridoren, Zugang über verschiedene Innen- und Außentreppen und unabhängige Zugänge von außen für insgesamt 49 Betten und 12 Kinder.
Sie sind teilweise für definierte Wohneinheiten kombiniert, denen suggestive und wichtige Namen gegeben wurden: "Cassiopeia", "Andromeda", "Pegasus", "Perseus", "Orion" und "Arch".

LANDWIRTSCHAFTLICHES LAND
Land verteilt auf verschiedene Kulturen mit einer Gesamtfläche von 42 Hektar.

Nach Angaben des Eigentümers kann eine Hochzeitshalle für Partys von 1000 Kubikmetern (ca. 340 Quadratmeter) realisiert werden.

Mehrere große Viehställe und Pferdeboxen.


Entfernungen und Flughäfen
Altstadt von Bibbiena und Bahnhof km 4 / 2,5 Meilen
Poppi km 10 / 6 Meilen
Camaldoli km 20 / 12 Meile
La Verna km 10 / 6 Meilen
Arezzo km 30 / 18 Meile
Siena km 100 / 62 km

Flughäfen:
Florenz km 60 / 36 Meile
Pisa km 148 / 91 Meile
Rom km 233 / 145 Meile