Villa 9 Schlafzimmer, 615 m²

Arezzo, Arezzo (provinz)

Das Anwesen Eingebettet in die malerische Landschaft von Arezzo, nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt und in der Nähe des alten Dorfes San Pancrazio, umfasst dieses exklusive Anwesen von ca. 615 Quadratmetern die Hauptvilla, ein unabhängiges Nebengebäude, einen Panorama-Pool und 12,14 Hektar Weinberge mit Keller.
Das Gebiet, das historisch als Weinreben bezeichnet wird, gehört nicht nur zu den Bezeichnungen Chianti DOCG, Valdarno di Sopra DOC und IGT Toskana, sondern ist auch berühmt für das toskanische native Olivenöl extra. Das Anwesen verfügt sowohl über den Anschluss an das städtische Aquädukt als auch über einen 80 m tiefen privaten Brunnen. Das Heizsystem wird mit Erdgas mit Heizkörpern betrieben, während die Glasfaser eine hohe Geschwindigkeit garantiert.




Der Park
Ein automatisches schmiedeeisernes Tor öffnet sich auf 1,5 ha perfekt gepflegtem Park, in dem sich der 6 m hohe Swimmingpool mit einer römischen Treppe hervorhebt, eingerahmt von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern. Der Garten wird von einem Bewässerungssystem bedient, das an den Brunnen angeschlossen ist.




Die historische Villa (ca. 480 m2)
Das Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert, das nach konservativer Methode restauriert wurde, bewahrt Eichenbalken, Balken und Ziegel aus antikem Terrakotta, ein völlig isoliertes Dach und vier Eingänge vom Garten.



Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Terrakottabögen, Küche, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer. Draußen bietet eine ca. 40 qm große Loggia eine schattige Oase für Mittag- und Entspannung im Sommer.


Erster Stock: Wohnzimmer mit Küche und traditionellem funktionierendem Kamin, 4 Doppelzimmern und 4 Bädern.


Dachboden: weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, erreichbar über eine Holztreppe.





La Dépendance (ca. 60 m2)
Auf zwei Ebenen und völlig unabhängig:



Erdgeschoss: Küche und Bad.


Erster Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett, zweites kleineres Schlafzimmer, Badezimmer.


Vervollständigen Sie den technischen Block 75 Quadratmeter, der Kesseln, Wasseraufbereitung und Lagern gewidmet ist.




Weinberg & Keller
Der Bio-Zertifizierte Weinberg in einem einzigen Körper erstreckt sich über 480 m über dem Meeresspiegel, einer Höhe, die die Reben vor Frühlingsfrost und Krankheiten schützt und produktive Regelmäßigkeit garantiert. Für den Weinbereitungsverfahren befinden sich im Freien 7 Edelstahltanks mit einer Gesamtkapazität von 1,540 hl.




Position
Strategisch zwischen Siena, Florenz und Arezzo gelegen, befindet sich das Anwesen am Fuße des historischen Dorfes San Pancrazio, das den Charme der Vergangenheit bewahrt und die wesentlichen Dienstleistungen bietet, darunter zwei Restaurants, ein Stadtclub und ein Lebensmittelgeschäft. Das Anwesen befindet sich nur 20 Minuten vom Bahnhof Montevarchi-Terranuova entfernt, von dem aus die Regionalen Veloci Florenz Santa Maria Novella in ca. 30 Minuten erreichen, ein Knotenpunkt der hohen Geschwindigkeit von Frecciarossa in Richtung der wichtigsten italienischen Städte.