Landhaus 9 Schlafzimmer, 822 m²

Bucine, Arezzo (provinz)

Chianti

Casina Asciana
Im Herzen der Valdambra – eines der authentischsten und begehrtesten ländlichen Täler der Toskana – bietet Casina Asciana eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Land, historischem Charakter und langfristigem Wert.
Die Immobilie liegt zwischen Florenz, Siena und Arezzo, in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Lage, gut erreichbar und eingebettet in klassische toskanische Landschaften aus Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln.
Das Anwesen umfasst rund 4,12 Hektar Land, ein entscheidender Vorteil für internationale Käufer, die sowohl Raum als auch Unabhängigkeit suchen: Weinberge, Ackerflächen, Wald und ein großzügiger Garten bilden einen natürlichen Schutzraum, der Ausblicke, Privatsphäre und zukünftiges Entwicklungspotenzial wahrt.
Das Haupthaus, ursprünglich eine traditionelle bäuerliche Wohnstätte und in den 1960er-Jahren erweitert, bewahrt seinen authentischen architektonischen Charakter: tragende Natursteinmauern, Terrakottaböden, Holzbalken und handwerkliche Details, die den toskanischen Stil prägen.
Die Struktur erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen sowie ein unausgebautes Turm-Dachgeschoss. Dieser Turm ist eines der markanten Elemente des Anwesens – eine Gelegenheit, eine außergewöhnliche Panoramasuite, ein Atelier oder einen privaten Rückzugsort mit Blick über die Valdambra zu schaffen.
Das Haus verfügt über Bogengänge, mehrere Wohnräume mit Kaminen, eine traditionelle Küche, Abstellräume, Keller sowie eine unabhängige Wohnung mit eigenem Außenzugang – ideal für Gäste, Personal oder eine Boutique-Hotellerie.
Zur Ausstattung gehören Wasser aus eigenem Brunnen und aus dem öffentlichen Aquädukt, Erdgasanschluss, 220/380V-Stromversorgung, Telefonleitung und FTTC-Internet, wobei Glasfaser bereits in der Gegend verfügbar ist.
Casina Asciana ist eine äußerst interessante Option für Investoren, die ein Anwesen mit starkem intrinsischem Wert, Authentizität und Spielraum für maßgeschneiderte Aufwertungen suchen.
Ob als private Landresidenz, Boutique-Unterkunft oder langfristiges Lifestyle-Investment – dieses Objekt vereint Tradition, Größe und strategische Lage auf eine Weise, die in der Toskana zunehmend selten geworden ist.