Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 253 m²

Bucine, Arezzo (provinz)

Chianti

Eingebettet in die grüne Umarmung der toskanischen Hügel, zwischen den Gemeinden Civitella in Val di Chiana und Bucine, repräsentiert dieses prächtige zu verkaufende Landhaus die perfekte Verbindung von rustischem Charme und modernem Komfort.Das rustikale Landhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde fachmännisch unter voller Achtung der ursprünglichen Eigenschaften renoviert und ist ein authentisches Beispiel für toskanischen Stil mit freiliegendem Sereno-Stein, antiken Holzbalken und roten Terrakotta-Böden.Der Zugang zur Immobilie ist majestätisch und malerisch, dank einer privaten Allee, die von uralten Zypressen gesäumt ist und zu einem großen Innenhof führt, der vom imposanten Landhaus dominiert wird, das den zeitlosen Reiz der toskanischen Landschaft perfekt verkörpert.Das Landhaus mit einer Fläche von ca. 253 qm erstreckt sich über zwei Ebenen, die wie folgt organisiert sind.Das Erdgeschoss mit ca. 125 qm besteht aus verschiedenen Nebenräumen, die als Keller, Abstellraum und Heizraum dienen, sowie einem Badezimmer. Ein Teil dieser Nebenräume ist nach Belieben anpassbar und kann in eine Wohneinheit umgewandelt werden.Im Obergeschoss mit ca. 125 qm gelangt man über eine Außentreppe zu einer Loggia mit Panoramablick. Das Hauptwohnhaus, das mit typischen Details der toskanischen Tradition renoviert wurde, besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Küchenzeile, 3 Doppelzimmern und 2 Bädern.Die Immobilie umfasst außerdem zwei Nebengebäude im typischen toskanischen Stil mit einer Gesamtfläche von ca. 175 qm, eingebettet in einen einzigartigen Naturkontext mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegenden Hügel.Der Komplex ist von ca. 21 Hektar Land umgeben, aufgeteilt in 11 Hektar Wald und 10 Hektar Olivenhain mit ca. 800 großen, gut produzierenden Bäumen sowie einem großen, eingezäunten Gelände, das als Weidefläche genutzt wird.Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet.