Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 293 m²

Bucine, Arezzo (provinz)

Chianti

Diese herrliche Villa liegt eingebettet in die grüne Landschaft von Arezzo, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und einem idyllischen See. Das ca. 290 Quadratmeter große Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und kann in zwei separate Wohnungen aufgeteilt oder als ein einziges Landhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger und heller Wohnbereich, ein Gäste-WC und eine Küche mit Essbereich, die sich zu einer schönen Veranda öffnet – ideal für Frühstück und Mittagessen im Freien. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine praktische Speisekammer. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiterer Wohnbereich, der derzeit als kleines, separates Apartment eingerichtet ist und aus einem Schlafzimmer mit Sitzecke, einer Küchenzeile, einem Badezimmer und einem nur von außen zugänglichen Hauswirtschaftsraum besteht. Das über eine Innentreppe erreichbare Obergeschoss bietet ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Wohnzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Außenbereich befinden sich ein 14 x 4 Meter großer Salzwasserpool mit Sonnendeck, ein kleiner Anbau, der als Lagerraum für Poolausrüstung dient, und ein ca. 4.680 m² großes Grundstück mit 98 ertragreichen Olivenbäumen.
Die Villa, deren Ursprünge bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen, wurde 1990 renoviert. Das Dach wurde 2015 erneuert und isoliert. Die Innenräume bewahren den typischen Charme toskanischer Bauernhäuser mit freiliegenden Holzbalken und charakteristischen Bögen.
Das Haus ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage und mehrere Holzöfen, die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen. Zusätzlich gibt es eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und eine 6-kW-Photovoltaikanlage. Das Objekt verfügt außerdem über eine Alarmanlage und eine automatische Bewässerungsanlage.
Villa Pogino eignet sich ideal sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienresidenz. Dank ihrer strategischen Lage und des Swimmingpools bietet sie zudem hervorragende Möglichkeiten zur Ferienvermietung.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Bucine, in ruhiger, ländlicher Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen: Die Ortschaft ist nur etwa 5 Autominuten entfernt. Weitere gut erreichbare Orte sind Montevarchi und San Giovanni Valdarno (ca. 20–30 Autominuten entfernt), Siena erreichen Sie in etwa 50 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz und Perugia, beide ca. 1 Stunde und 20 Minuten entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.