Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 493 m²

Bucine, Arezzo (provinz)

Chianti

Eingebettet in die malerische Landschaft des Chianti Aretino, repräsentiert dieses faszinierende Landhaus aus dem Jahr 1796 ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme der Tradition, modernem Komfort und herausragender Bauqualität. Die Immobilie, die zwischen 2012 und 2015 einer sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, wurde innerhalb der ursprünglichen Mauern wiederaufgebaut, wobei die historische Identität des Gebäudes erhalten und es in eine moderne, effiziente und elegante Residenz verwandelt wurde, die heute mit der Energieeffizienzklasse A eingestuft ist.Der Hauptteil mit einer Fläche von ca. 480 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gemeinschaftsbereiche, ideal sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Momente, darunter ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich sowie Nebenräume wie ein Weinkeller und eine Waschküche. Im selben Stockwerk befindet sich auch eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Die erste Etage, die von außen über eine faszinierende originale Steintreppe und von innen über einen Aufzug erreichbar ist, beherbergt die Hauptwohnung, die durch ein helles Wohnzimmer, eine Küche und drei Schlafzimmer gekennzeichnet ist, alle mit eigenem Bad.Eine weitere Wohnung im erhöhten Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, eine Vorraum und ein Bad und bietet zusätzliche Wohn- oder Gastgewerbe-Möglichkeiten.Das Anwesen wird durch eine charmante Dependance von 70 m² vervollständigt, die aus dem alten Trockengarten hervorgegangen ist und komplett wiederaufgebaut wurde. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, während die obere Etage ein Schlafzimmer mit Bad beherbergt, ideal für Gäste oder für eine unabhängige Nutzung.Außen erstreckt sich die Immobilie über ca. 23 Hektar Land zwischen Wald, Olivenhain und Weinberg.Die landwirtschaftliche Produktion ist von hoher Qualität, wobei Olivenhain und Weinberg etwa 2.500 Flaschen pro Jahr produzieren können.Um die Gebäude herum erstreckt sich ein gepflegter Garten von ca. 4.000 m², der über einen privaten Brunnen bewässert wird. Das Highlight der Außenbereiche ist der herrliche Infinity-Pool aus Travertin, der perfekt in die Landschaft integriert ist und von einer großzügigen Liegefläche, einer entspannungsbereichen, einer Außendusche und Wellness-Einrichtungen begleitet wird. Der Pool ist mit einem modernen Wasseraufbereitungssystem und einer Sicherheitsabdeckung ausgestattet, die eine Nutzung in völliger Ruhe gewährleisten.Die Residenz wurde entworfen, um in jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten, dank modernster Heizungs- und Kühlanlagen, intelligenter Hausautomatisierung und einer hohen Energieeffizienz, einem seltenen Merkmal für ein historisches Landhaus. Jeder Raum ist unabhängig regelbar, was eine optimale Temperaturkontrolle und einen sparsamen Energieverbrauch ermöglicht.Einzigartiges Angebot für alle, die eine prestigeträchtige Residenz in der Toskana suchen, die sofort bezugsfertig ist, perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Repräsentationswohnung oder eine hochwertige Unterkunftseinrichtung, eingebettet in einen Kontext absoluter Privatsphäre und außergewöhnlicher landschaftlicher Schönheit.