Villa 5 Schlafzimmer, 556 m²

Capolona, Arezzo (provinz)

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 Quadratmetern auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang der Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Bädern, einer Waschküche und Abstellräumen. Eine Innentreppe aus massivem Nussbaumholz führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern befindet. Auch auf der ersten Etage gibt es schöne Terrassen von etwa 90 qm. Die Villa könnte in zwei Einheiten mit unabhängigem Eingang aufgeteilt werden. Vor dem Haupthaus befinden sich einige Lagerräume von ca. 55 qm. Das Anwesen wird durch einen Park/Garten von ca. 3000 qm vervollständigt, in dem sich ein wunderschöner Swimmingpool von 4 x 8 m befindet.
Die gesamte Renovierung wurde 1995 im Bereich der Anlagentechnik durchgeführt, wobei die innovativsten Techniken eingesetzt wurden. Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme sind auf dem neuesten Stand und voll funktionsfähig. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Gas betrieben.
Die Villa ist eine exzellente Investition und eine hervorragende Möglichkeit, sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus zu nutzen, und sie eignet sich auch gut für die Vermietung.
Das Anwesen befindet sich im Ort Pieve San Giovanni (400 m über dem Meeresspiegel) an der Grenze der drei Gemeinden Arezzo, Capolona und Castiglion Fibocchi. Es liegt nur wenige Kilometer von Cortona und Arezzo entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Außerdem ist die romanische Brücke, die Leonardo da Vinci auf dem Gemälde der Mona Lisa darstellte, nur 2 km entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).