Villa 3 Schlafzimmer, 535 m²

Capolona, Arezzo (provinz)

Und wenn das Haus, das Sie suchen, nicht nur schön anzusehen ist, sondern eine konkrete Investition in Ihre Zukunft?

Stellen Sie sich vor, Sie fahren eine ruhige und abgelegene Straße entlang. Vor Ihnen eine Villa mit elegantem und modernem Design, unauffällig von außen und überraschend von innen. Die weichen Linien, die neutralen Farben und das Gleichgewicht zwischen Beton, Metall und Glas erzählen sofort eine klare Wahl: Leben in einem modernen, soliden und kompromisslosen Zuhause.

Diese exklusive, freistehende Einfamilienvilla der Energieklasse A4, derzeit im Bau, befindet sich auf einem privaten Grundstück von über 535 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 166 qm, zusätzlich zu über 50 qm Loggien und überdachten Flächen, einem großen befestigten Platz und einer Mehrzweckgarage.

Ein Haus, das sich Schritt für Schritt offenbart

Vom Eingangstor aus begleitet ein eleganter, gepflasterter Weg zum Portikus und zur Haustür. Um Sie herum umarmt Grün die Immobilie und das Panorama wird zum absoluten Protagonisten.

Sobald Sie die Schwelle übertreten, fängt das natürliche Licht den Blick ein. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen offenen Raum, in dem Wohn- und Essbereich harmonisch mit der Küche dialogieren, die leicht abgetrennt, aber perfekt integriert ist.

Große, raumhohe Fenster verwischen die Grenze zwischen Innen und Außen und fluten die Räume mit Licht und bieten einen kontinuierlichen Blick auf den Garten und die überdachte Veranda von ca. 20 qm, ideal für Mittagessen im Freien und Entspannungs Momente.

Die Design-Treppe, die für einen eleganten Wandkamin vorbereitet ist, führt in den oberen Bereich, der dem Schlafbereich gewidmet ist.

Der Schlafbereich: Komfort und Funktionalität

Der erste Stock beherbergt:

Drei geräumige Schlafzimmer
Ein großes, fensterverziertes Badezimmer
Überdachter Balkon mit Abstellraum
Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken

Jeder Raum wurde entworfen, um Praktikabilität, Helligkeit und maximale Wohnqualität zu gewährleisten.

Externe Räume zum Leben das ganze Jahr über

Die Immobilie bietet:

Privates Grundstück von über 535 qm
Garten von über 170 qm mit Brunnenwasser für die Bewässerung
Bevestigter Platz von ca. 60 qm
Garage von 16 qm, leicht in ein viertes Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästehaus umwandelbar
Möglichkeit zur Installation eines beheizten Panoramapools mit Photovoltaik
Vorbereitung für die Überdeckung von weiteren 25 qm auf dem befestigten Platz

Die Gestaltung ermöglicht außerdem, falls erforderlich, die Aufteilung der Villa in zwei unabhängige Wohneinheiten.

Technologie und Materialien von höchstem Niveau

Warum ist der Wert dieser Villa höher als andere Angebote auf dem Markt?

Weil das, was man nicht sieht, mit der gleichen Sorgfalt realisiert wurde wie das, was man sieht.

Struktur und Isolierung
Stahlbetonkonstruktion gemäß den neuesten Erdbebenschutzbestimmungen
Fundament auf durchgehender Platte
Hochleistungsfähige Mauerwerke mit Neopor BASF-Isolierung
Eliminierung von Wärmebrücken
Belüftetes Dach mit hochleistungsfähiger Schichtaufbau...