Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 420 m²

Caprese Michelangelo, Arezzo (provinz)

Eingebettet in die sanften Hügel der östlichen Toskana, nur wenige Minuten von Caprese Michelangelo, dem Geburtsort des großen Meisters der Renaissance, liegt diese faszinierende Steineigenschaft, inmitten der Ruhe der Landschaft und umgeben von einer seltenen Schönheit.
Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die den Charme eines alten Bauernhauses wieder zum Leben erwecken möchten, um es in einen prestigeträchtigen privaten Wohnsitz oder eine exklusive Struktur für die Gastgewerbebranche zu verwandeln.
Der gesamte Immobilienkomplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 420 qm, bestehend aus:
Hauptteil des Bauernhauses, frei auf drei Seiten: etwa 330 qm
Unabhängiger Scheune: etwa 90 qm
Privatgrundstück: etwa 1,9 Hektar
Das Anwesen bewahrt intakt den Charakter der toskanischen Landhausarchitektur, mit großzügigen Räumen, Originalmaterialien und architektonischen Details, die eine Geschichte aus Tradition, Authentizität und Einfachheit erzählen.
Verteilt auf drei Ebenen, bietet das Bauernhaus großzügige Räume, die leicht an moderne Wohnstandards angepasst werden können.
Erdgeschoss
Die ehemaligen Dienstlokale beherbergen Weinkeller und Abstellräume, ideale Räume, die als Taverne, Weinkeller, Wellnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können.
Erdgeschoss im erhöhten Bereich
Der Eingang führt in den Wohnbereich, wo der Kamin aus Serena-Stein zum Herzstück des Hauses wird. Der Ebene gehören außerdem ein Esszimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer an.
Erste Etage
Ein zweiter Wohnbereich mit Kamin und Panoramabalkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Der Ebene gehören außerdem eine bewohnbare Küche und ein weiterer Kamin aus Stein, drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.
Insgesamt verfügt das Anwesen über:
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Küche
Keller und Nebengelände.
Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich die alte Scheune von etwa 90 qm, verteilt auf zwei Ebenen.
Ein Gebäude von großem Charme, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet:
Der Wert dieses Anwesens liegt in der außergewöhnlichen Präsenz der ursprünglichen architektonischen Elemente, die noch perfekt erhalten sind.
Die Natursteinmauern, die Holzbalken, die alten Kamine und die großzügigen Räume vermitteln die authentische Atmosphäre der toskanischen Landhäuser.
Die Struktur des Gebäudes befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, während die Innenräume eine Renovierung erfordern, einschließlich der Anlagen und Oberflächen.
Das Anwesen ist von etwa 19.000 qm Land umgeben, das zum größten Teil bewaldet ist.
Die Exposition und die Beschaffenheit des Geländes ermöglichen es, jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen, in perfektem Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort.
Obwohl es in der Ruhe der Landschaft eingebettet ist, genießt das Anwesen eine leicht erreichbare Lage über zwei getrennte Zufahrten..
Im nahegelegenen Dorf gibt es einen Supermarkt, Restaurants und typische Trattorien, während alle wichtigen Dienstleistungen in Caprese Michelangelo, nur fünf Minuten entfernt, zu finden sind.
Die schönsten Orte der Toskana sind bequem erreichbar:
Caprese Michelangelo • 5 km
Anghiari • 12 km
Sansepolcro • 19 km
La Verna • 26 km
Arezzo • 32 km
Cortona • 59 km
Siena • 110 km
Florenz • 113 km
Auch die Anbindung an Flughäfen ist besonders gut:
Perugia • 84 km
Florenz • 125 km
Bologna • 176 km
Pisa • 185 km
Rom • etwa 270 km