5.613.930 kr SEK

(490.000 €)

Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 308 m²
Castel Focognano, Arezzo (provinz)

Bauernhaus in Castel Focognano
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Im oberen Arnotal – Casentino genannt – befindet sich dieses vor knapp 100 Jahren erbaute Landhaus aus lokalem Naturstein. Es befindet sich in absolut ruhiger Lage (500 m.ü.d.M.) und ist umgeben von Ess-Kastanienwald (eigene Maroni). Von hier schweift ein „Heile-Welt-Blick“ über die grüne Landschaft bis zum markanten Felsen der Abtei La Verna des Hl. Franziskus.

Das Gebäude erstreckt sich auf zwei Geschosse. Man betritt das Erdgeschoss und befindet sich in einem Eingangsraum mit Kamin, geradeaus geht es über zwei Stufen in eine voll eingerichtete Küche, nach rechts in ein Wohnzimmer mit Zutritt zu einem Badezimmer mit Wanne und einem Vorraum mit einer Waschmaschine, einer hölzernen Innentreppe in das Obergeschoss sowie nach links in ein großes Schlafzimmer.
Das auch über eine Außentreppe zugängliche Obergeschoss ist in ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Ein Backofen im Portico des Obergeschosses sowie eine Loggia an der Nordseite des Hauses komplettieren das Haus.

Das Haus wird von einem eigenen Brunnen und einer Gasheizung versorgt und verfügt über einen Breitband-Internetzugang (Satellit) sowie eine Außenlichtanlage. Das Dach wurde neu gedeckt, sämtliche Fenster und Fenstertüren wurden erneuert (WK1 nach DIN mit Wärmeverbundglas 6 mm/4 mm), sowie das gesamte Grundstück eingezäunt.

Vor dem Haus erstreckt sich eine große Terrasse, von der man auf das darunter liegende Schwimmbad (10 x 5 m) gelangt.
Unweit des Hauses gibt es einen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen.

Entfernungen: Zum Dorf 2 km; Rassina mit allen Einkaufsmöglichkeiten 6 km; Arezzo 28 km, Florenz 70 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Schwimmbad, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    308 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Land
    3,1 ha
  • Energieeffizienzklasse
    G>175 kWh/m²*a
  • Referenz
    Green oasis with natural stone house, pool and sweet chestnuts in Casentino (M3406)

Entfernung von:

  • Flughäfen

    52.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    77.0 km - Rimini RMI - Miramare

    83.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Öffentlicher Verkehr

    2.2 km - Bahnhof - Rassina

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    22.8 km
  • Krankenhaus
    6.1 km - Ospedale del Casentino
  • Küste
    76.4 km
  • Skigebiet
    27.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    2.1 km - Gemüseladen

    2.1 km - Supermarkt - Supermercato Simply

    2.2 km - Bäckerei

    2.3 km - Käserei

  • Essen gehen

    1.3 km - Bar - Bar La Pieve

    1.4 km - Restaurant - Asterix

    5.1 km - Café

    5.6 km - Pub - Birreria Bifrons

  • Sportliche Aktivitäten

    6.2 km - Sportzentrum

    8.0 km - Golfklub - Golf Club Casentino

    10.1 km - Fitnessstudio - Olympic In

    27.2 km - Reitzentrum - Podere Violino rist.

  • Schulen

    5.2 km - Schule

    19.4 km - Hochschuleinrichtung - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi

    20.9 km - Universität - UNISI

  • Apotheke
    2.2 km - Apotheke - Farmacia Franceschini
  • Tierarztpraxis
    16.3 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio veterinario Dottoressa Paola Alicandro

Informationen über Castel Focognano

  • Höhe
    310 m ü.d.M.
  • Fläche
    56.63 km²
  • Landform
    Binnen Berg
  • Einwohner
    2987

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Jaklin Riegelmann & Casambiente

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