Bauernhaus 15 Schlafzimmer, 1300 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provinz)

Prestigeträchtiges Anwesen zwischen Florenz und Arezzo zu verkaufen


Dieses herrliche Anwesen befindet sich in strategischer Lage, etwa 6 km von der entsprechenden Gemeinde entfernt, die zu den „schönsten Dörfern Italiens" zählt. Auf halbem Weg zwischen Florenz und Arezzo, an den Hängen von Pratogno, zwischen Casentino und Chianti gelegen, profitiert das Anwesen von einer einzigartigen natürlichen Umgebung, umgeben von einem großen biologisch integrierten Grundstücksbereich, der es vor jeglicher Form externer Kontamination schützt.
Das Anwesen, das einem Familienunternehmen gehört, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 Hektar und umfasst zwei Hauptgebäude sowie mehrere Nebengebäude, wie im Folgenden beschrieben.


Die Hauptgebäude

Erstes Gebäude: hauptsächlich für Agrotourismus-Aktivitäten vorgesehen. Zweites Gebäude: größer, teilweise für touristische Aktivitäten genutzt, aber hauptsächlich als Labor für die Verarbeitung von Fleisch und Wurstwaren aus der auf dem Firmengelände ansässigen autorisierten Viehzucht. Derzeit sind dort auch Herrenhäuser mit einer Fläche von über 300 m2 untergebracht.

Zubehörstrukturen

Zwei alte Kastanientrockner (Meatati), die heute umgebaut wurden: einer in eine Touristenwohnung und der andere teilweise als Labor und teilweise als gekühlter Technikraum zum Würzen von Wurstwaren. Gebäude auf zwei Ebenen, derzeit als Technikräume für touristische Aktivitäten und als Lager genutzt. Runder Swimmingpool mit 10 Metern Durchmesser mit Maschinenraum und Geräteschuppen. Natürlicher See, gespeist von eigenen Quellen und vom Überlauf einer der vier Quellen auf dem Grundstück, mit Strukturen für die Zucht von Salmoniden (derzeit inaktiv, aber reaktivierbar).

Land und RessourcenDas Unternehmen erstreckt sich zwischen 750 und 1000 Metern über dem Meeresspiegel auf einer Gesamtfläche von etwa 100 Hektar, die sich wie folgt aufteilen:
60 Hektar Wald, hauptsächlich Kastanienhain. 20 Hektar Weiden und Wiesen. 20 Hektar Ackerland.

Hinzu kommen einwandfrei funktionierende Landmaschinen und Geräte.


Schließlich gibt es innerhalb des Anwesens einen weiteren Innenhof von 400 m2, der regelmäßig registriert ist und renoviert werden kann.


Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einen landwirtschaftlichen und agrotouristischen Betrieb inmitten der unberührten Natur der Toskana investieren möchten.