Villa 4 Schlafzimmer, 346 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provinz)

SCHÖNE 4 ZIMMER VILLA, PANORAMAPOOL, OLIVENHAIN, CASTEFRANCO PIANDISCÓ, AREZZO, TOSKANA - MDI_R386

Gelegen in einer atemberaubenden Panoramalage und über eine kurze Schotterstraße leicht erreichbar, vereint diese spektakuläre Villa mit Swimmingpool sich über drei Ebenen erstreckt und traditionellen toskanischen Charakter perfekt mit modernem Komfort verbindet.
Das Erdgeschoss bietet eine moderne Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, das ebenfalls durch seinen eigenen Kamin aufgewertet wird. Der erste Stock bietet einen zweiten Wohnbereich mit Sofas und Kamin, ideal zum Entspannen, sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das oberste Niveau besteht aus einem charmanten Turm, der über eine interne Treppe erreichbar ist und derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, und bietet einzigartigen Charakter und Panoramablick. Das Untergeschoss umfasst einen Keller und einen Technikraum.
Extern ist das Anwesen durch einen schönen 7 × 14 Meter Swimmingpool und 6.367 qm Land ergänzt, das hauptsächlich mit Olivenbäumen bepflanzt ist und Privatsphäre und eine authentische toskanische Umgebung gewährleistet.
Die Villa wurde 2022 komplett renoviert und dabei hochwertige Materialien verwendet, wobei großer Wert auf die Erhaltung traditioneller Elemente gelegt wurde, wie z. B. freiliegende Holzbalken, die während der Restaurierung neu gestrichen wurden, und originale Steinkamine, die in ihrer ursprünglichen Schönheit wiederhergestellt wurden. Alle Fenster sind mit dekorativer Glasfolie ausgestattet.
Das Anwesen ist voll ausgestattet mit allen Versorgungsleistungen. Wasser wird sowohl durch die öffentliche Wasserleitung als auch durch einen privaten Brunnen geliefert, während die Fußbodenheizung mit Flüssiggas betrieben wird. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Solarthermsystem für Warmwasser, Klimaanlage, ein Alarmsystem und ein elektrisches Tor.
Die Villa genießt eine günstige und gut angebundene Lage an die wichtigsten Städte und bekannten Dörfer in der Toskana.
Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, ist die Villa perfekt, um ruhige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Dank ihrer Lage und Eigenschaften stellt sie auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Tourismusvermietungsmarkt dar.

HAUPTENTFERNUNGEN: Pian di Scò 4 km; Castelfranco Piandiscò 7 km; Reggello 8 km; Figline Valdarno 11 km; Arezzo 51km; Florenz 50km; Flughafen Florenz 57 km; Flughafen Pisa 125 km; Flughafen Perugia 135 km; Flughafen Rom 260 km.

HAUPTDETAILS
Ref: MDI_C386
Smq: 346
Energieeffizienzklasse: D 71-90 KWh\mq
Swimmingpool: Ja
Küche: Separate mit Essbereich
Heizung: Fußboden/Solar/Klimaanlage.
Zustand der Immobilie: Vollständig Renoviert
Etagen: 2+Keller
Ausrichtung: Süd/West
Freie Seiten: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garten qm: 6.637
Landschaft: Panoramablick