Bauernhaus , 511 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provinz)

Aus dem stillen Mut und der unbändigen Lebensfreude einer Frau entstand ein Traum: inmitten der sanften Hügel der Toskana einen Ort zu schaffen, der willkommen heißt, Schutz bietet und ein Gefühl von Zuhause vermittelt. In privilegierter und lichtdurchfluteter Lage präsentiert sich dieses ca. 510 Quadratmeter große Landgut wie ein gut gehütetes Geheimnis im Herzen der Landschaft von Castelfranco Piandiscò.

Drei harmonisch miteinander verbundene Gebäude bilden einen eleganten und einladenden Komplex mit acht Schlafzimmern und acht Badezimmern.
Das Haupthaus ist das Herzstück des Landguts. Im Inneren befinden sich eine große Halle, die heute als Restaurant genutzt wird, eine professionelle Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Die originale Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit Sitzecke, Galerie und eigenem Badezimmer befindet. Ebenfalls im ersten Stock liegt ein separates Apartment mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Galerie, Kochnische mit Außenzugang und einem weiteren Doppelschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer.
Das zweite Haus ist hell und ca. 140 Quadratmeter groß. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Steinkamin, ein Schlafzimmer, eine Sitzecke und ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist von einer großen Veranda umgeben, die zum Verweilen einlädt.
Die dritte und letzte Wohneinheit, die ehemalige Bäckerei des Bauernhofs, ist ein komfortables und gemütliches, sorgfältig gepflegtes Studio-Apartment mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Landgut ist von einem ca. ein Hektar großen, sanft hügeligen Privatpark umgeben, der von Pfaden durchzogen ist, die zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen, Zypressen, Kastanienbäumen, Obstbäumen und Wald hindurchführen. Der Swimmingpool (5 x 10 Meter) und der Whirlpool im Freien bieten Stunden des puren Wohlbefindens inmitten der sanften Hügellandschaft.
Dieses herrliche Landgut, dessen Ursprünge bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen, wurde 2008 fachgerecht restauriert, wobei die typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser erhalten blieben.
Das Landgut ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasleitung sowie Holz- und Pelletöfen, die Wasserversorgung über die städtische Wasserleitung und zwei Bewässerungsbecken. Eine 3-kW-Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage sind ebenfalls vorhanden.
Das Landgut eignet sich dank der Gliederung und der Unterteilung in verschiedene Wohneinheiten sowohl als Erstwohnsitz für eine Familie als auch als Ferienhaus. Es könnte auch zur Weiterführung des Agriturismo/Beherbergungsbetriebs genutzt werden.
Die Immobilie „Tenuta Forte Donna“ liegt unweit von Pian di Scò mit allen wichtigen Einrichtungen. Weitere gut erreichbare Ausflugsziele sind Greve in Chianti (ca. 25 km), Arezzo (ca. 45 km) und Siena (70 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz (50 km).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.