Bauernhaus 15 Schlafzimmer, 1300 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provinz)

Im Herzen der sanften Hügellandschaft der Toskana, nur 40 km von Florenz und Arezzo entfernt, erwartet Sie die Immobilie CUORE VERDE – ein bezauberndes Landgut inmitten einer außergewöhnlich schönen Naturkulisse. Der Komplex erstreckt sich über ca. 1.300 Quadratmeter und besteht aus zwei Hauptgebäuden und fünf Nebengebäuden. Die großzügigen und gut organisierten Räumlichkeiten sind ideal für Gäste, die Entspannung, Natur und Authentizität suchen.

Das Haupthaus, am Eingang des Grundstücks gelegen, beherbergt im Erdgeschoss ein großes Restaurant, eine professionelle Küche, ein Badezimmer, ein Büro und einen Abstellraum sowie fünf Gästeappartements, von denen zwei über separate Eingänge verfügen – die perfekte Lösung für Privatsphäre und Unabhängigkeit. Das zweite Haupthaus bietet zwei weitere Gästeappartements und zwei private Wohnungen für die Eigentümer. Ein charmantes Nebengebäude mit einer zweistöckigen Wohnung und einem privaten Garten rundet das Angebot ab.

Unweit der Gebäude befindet sich ein idyllischer Teich mit Fischen, der ein privates und entspannendes Ambiente schafft – ideal für Momente der Ruhe und Besinnung. Gleich dahinter befindet sich der 10x10 Meter große runde Panoramapool mit freiem Blick auf die Hügel der Toskana, wo die Landschaft ein Gefühl vollkommener Harmonie mit der Natur vermittelt.

Das Landgut besticht durch seine einzigartige Lage und das weitläufige, ca. 100 Hektar große Grundstück, das sich auf Wald, Weideland und Ackerland verteilt und mit etwa 300 Olivenbäumen bepflanzt ist. Zum Hof gehört außerdem eine voll ausgestattete Anlage zur Schweinezucht und Fleischverarbeitung – eine langjährige Tradition der jetzigen Eigentümer.

Das Landgut bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen erfolgreichen Agriturismo-Betrieb weiterzuführen und auszubauen, an einem Ort, der bei Ruhesuchenden, Wanderfreunden und Genießern authentischer Küche gleichermaßen beliebt ist. Zahlreiche Aktivitäten wie Vogelbeobachtung, Angeln, Trekking (auch geführte Touren), Mountainbiken, Paragliding, Jagen und Pilze sammeln stehen den Gästen zur Verfügung und ermöglichen ein authentisches und umfassendes Erlebnis inmitten der toskanischen Landtradition.
Die Gebäude sind im authentischen, rustikalen toskanischen Stil gestaltet. Die Zimmer bestechen durch wunderschöne, freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Die Atmosphäre ist warm und einladend und erinnert an den Charme der Berglandschaft, wo Tradition und Komfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Einige Gemeinschaftsbereiche, darunter das Restaurant, sind mit Natursteinböden ausgestattet, die den traditionellen Charakter des Gebäudes unterstreichen und ihm Solidität, Eleganz und zeitlose Authentizität verleihen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Das Trinkwasser stammt aus fünf Quellen, die frisches, sauberes Wasser liefern. Das Landgut ist außerdem an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, und es gibt zusätzlich Holzöfen. Internetzugang ist vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal zur Kombination eines privaten Wohnsitzes mit einem Ferienhaus und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Weiterführung eines Tourismus- und Beherbergungsbetriebs dar.
Pian di Scò (6 km, 15 Min.), Figline Valdarno (15 km, 25 Min.), Greve in Chianti (35 km, 50 Min.), Arezzo (50 km, 55 Min.), Florenz (45 km, 1 Std.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (60 km, 1 Std.), der Flughafen Pisa (130 km, 1 Std. 45 Min.), der Flughafen Perugia (135 km, 1 Std. 45 Min.) und der Flughafen Rom (280 km, 2 Std. 55 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.