Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 900 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provinz)

Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur 40 km von Florenz entfernt, liegt dieses charmante Landgut inmitten einer außergewöhnlich schönen Naturkulisse.

Der Komplex erstreckt sich über ca. 900 Quadratmeter und umfasst das Bauernhaus, ein Gästehaus sowie zwei Nebengebäude, die als Lagerräume dienen und großzügige, gut organisierte Räumlichkeiten bieten.

Das Haupthaus, am Eingang des Grundstücks gelegen, beherbergt im Erdgeschoss ein großes Restaurant, eine professionelle Küche, ein Badezimmer, ein Büro und einen Abstellraum sowie fünf Gästeappartements, von denen zwei über separate Eingänge verfügen – ideal für Privatsphäre und Unabhängigkeit. Abgerundet wird das Landgut durch ein reizendes Gästehaus mit einem zweistöckigen Apartment und einem privaten Garten.

Unweit der Gebäude liegt ein bezaubernder, fischreicher Teich, der eine private und entspannende Atmosphäre bietet – ideal für Momente der Ruhe und Besinnung. Gleich dahinter befindet sich der 10 x 10 Meter große Panorama-Rundpool mit weitem Blick über die toskanischen Hügel, wo die Landschaft ein Gefühl vollkommener Harmonie mit der Natur vermittelt.

Das Landgut besticht durch seine einzigartige Lage und die Größe des ca. 25 Hektar großen Grundstücks.

Zahlreiche Aktivitäten werden auf dem Gelände angeboten, darunter Vogelbeobachtung, Sportfischen, Wandern (auch geführte Wanderungen), Mountainbiken, Paragliding, Jagen und privates Pilzesammeln für Gäste. So wird ein authentisches und umfassendes Erlebnis inmitten der toskanischen Landtradition geboten.
Die Gebäude sind im authentischen, rustikalen toskanischen Stil gestaltet. Die Zimmer bestechen durch wunderschöne, freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Einige Gemeinschaftsbereiche, darunter das Restaurant, sind mit Natursteinböden ausgestattet, die den traditionellen Charakter des Landguts unterstreichen und ihm Solidität, Eleganz und zeitlose Authentizität verleihen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Das Trinkwasser stammt aus fünf Quellen, die frisches, sauberes Wasser liefern. Das Landgut ist außerdem an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, und es gibt zusätzlich Holzöfen. Internetzugang ist vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienresidenz und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Weiterführung eines Tourismus- und Beherbergungsbetriebs dar.
Pian di Scò (6 km, 15 Min.), Figline Valdarno (15 km, 25 Min.), Greve in Chianti (35 km, 50 Min.), Arezzo (50 km, 55 Min.), Florenz (45 km, 1 Std.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (60 km, 1 Std.), der Flughafen Pisa (130 km, 1 Std. 45 Min.), der Flughafen Perugia (135 km, 1 Std. 45 Min.) und der Flughafen Rom (280 km, 2 Std. 55 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.