Villa 15 Schlafzimmer, 1200 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provinz)

Eingebettet in einem der authentischsten und am besten erhaltenen Naturräume der Toskana, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in strategischer Lage, nur 6 km von der nächsten Stadt entfernt, genau zwischen Florenz und Arezzo, am Fuße des Pratomagno zwischen Casentino und Chianti.

Ein einzigartiger Ort, umgeben von etwa 100 Hektar intaktem privatem Grundbesitz, der absolute Privatsphäre, Ruhe und die vollständige Abwesenheit von Umwelt- oder städtebaulichen Verschmutzungen in unmittelbarer Nähe garantiert.

Das Anwesen, das von einer einfachen Familienfirma gehalten wird, umfasst einen historischen Bauernhof mit wichtigen landwirtschaftlichen Gebäuden, Unterkünften, landwirtschaftlichen und Waldflächen sowie zahlreichen Nebengebäuden und Dienstleistungen.

Immobilienkomplex
Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgebäuden:

Das erste Bauernhaus, hauptsächlich für touristisch-rezeptive Aktivitäten vorgesehen, beherbergt einen historischen Agriturismo mit einem autorisierten Restaurant. Die Lizenz Nr. 1/87 zeugt von dem Prestige der Struktur, da es der erste autorisierte Agriturismo in der Gemeinde und einer der ersten in der gesamten Toskana war. Ein Teil des Gebäudes ist auch für die landwirtschaftlichen Aktivitäten des Unternehmens vorgesehen.

Das zweite Gebäude, von größerer Größe, ist teilweise für touristische Unterbringung und hauptsächlich für Herrenhäuser vorgesehen, mit einer Gesamtwohnfläche von über 500 qm.

Weitere Gebäude vervollständigen das Anwesen:

Zwei alte Metati (Kastaniendörrobst) wurden geschickt restauriert, wobei einer in ein touristisches Apartment umgewandelt wurde und der andere teilweise als Werkstatt und teilweise als gekühlter Technikraum genutzt wird;

Ein weiteres Gebäude auf zwei Ebenen, derzeit als Technikräume und Lager für die Rezeptionsaktivität genutzt;

Eine regelmäßig verzeichnete Ruine von etwa 400 qm, mit der Möglichkeit einer vollständigen Restaurierung und Aufwertung.

Ländereien und natürliche Ressourcen
Der landwirtschaftliche Betrieb erstreckt sich über etwa 100 Hektar zwischen 750 und 1.000 Metern über dem Meeresspiegel in einer Landschaft von seltener Schönheit.

Das Anwesen umfasst:

Etwa 60 Hektar Wald, hauptsächlich mit Kastanienbäumen;

Etwa 20 Hektar Weideland, ideal auch für Reitaktivitäten;

Etwa 20 Hektar Ackerland.

Dank der Weitläufigkeit der Flächen und der Geländeform eignet sich das Anwesen auch perfekt für Aktivitäten rund um Pferde, sowohl für die Zucht als auch für den privaten Gebrauch. Außerdem sind voll funktionsfähige landwirtschaftliche Maschinen und Geräte im Besitz enthalten.

Wasser, Pool und Entspannungsbereich
Zwischen den beiden Hauptgebäuden, im Bereich "Praticino", befindet sich ein reizvoller runder Pool mit 10 Metern Durchmesser und einem speziellen Technikraum.

Neben dem Pool erstreckt sich ein faszinierender natürlicher Teich, der von Quellen innerhalb des Anwesens gespeist wird. Das Anwesen verfügt tatsächlich über fünf Wasserquellen, eine davon verbunden mit dem öffentlichen Netz.

Ein seltenes Anwesen im toskanischen Panorama
Dieses Anwesen bietet eine Lösung von unschätzbarem Wert für diejenigen, die in eine charmante Unterkunft investieren möchten, ein landwirtschaftliches oder Reitzentrumprojekt entwickeln wollen oder einfach in einem exklusiven Anwesen inmitten der unberührten Natur der authentischsten Toskana leben möchten.