Landwirtschaftlicher Betrieb 23 Schlafzimmer, 14495 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provinz)

EINE IKONISCHE ANLAGEGUT MIT JAGDREVIER IM HERZEN TOSKANIS
Im Herzen eines abgeschiedenen Hügelgebiets in der Toskana stellt diese außergewöhnliche Liegenschaft eine der seltensten Gelegenheiten auf dem internationalen Markt für Luxusimmobilien in der Toskana dar.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 990 Hektar Privatgrund, inklusive einer prestigeträchtigen Jagdreserve von über 450 Hektar, ein Element äußerster Seltenheit, das der gesamten Immobilie Einzigartigkeit und strategischen Wert verleiht.
Ein Umfeld, in dem Natur, Größe und Prestige verschmelzen und ein Objekt von internationalem Rang entsteht, ideal für Investoren und Entwickler mit hohem Profil.

Historische Villa, Dorf und bereits auf Gastgewerbe ausgerichtete Infrastruktur
Der Immobilienkomplex, insgesamt über 8.600 qm, umfasst:

Hauptvilla mit Privatkapelle
Umorganisiertes Dorf für strukturierte Gastfreundschaft
Residenzen, Suiten und Gemeinschaftsräume
Exklusive Bereiche wie eine zweistöckige Bibliothek und ein Theater mit 180 Plätzen
Restaurant, Weingeschäft und Verkostungsbereiche

Die aktuelle Konfiguration bietet bereits eine solide Basis für ein Luxus-Hospitality-Projekt mit 19 Zimmern, 38 Betten und Kapazität für bis zu 46 Gäste.
Die Flächen, vielfältig gestaltet und in die Landschaft eingebunden, erlauben eine weitere Entwicklung eines Premium-Resort-Guts.

990 Hektar Privatnatur und exklusives Landschaftsbild
Die Flächenerweiterung ist eines der Hauptmerkmale des Anwesens:

ca. 990 Hektar Olivenhaine, Wälder und Weideflächen
81 Hektar produktive Olivenhaine
über 12 km interne Wege
natürliche Quellen und interne Wasservorkommen

Die Jagdreserve (450 Hektar) ermöglicht exklusive und hochselektive Nutzungen und positioniert die Immobilie in einer äußerst engen Marktnische.
Außenbereiche umfassen in die Landschaft integrierte Pools, gepflegte Gärten und Entspannungsbereiche, die ein echtes Erlebnis des luxuriösen Landlebens in der Toskana schaffen.

EIN EINZIGARTIGES ENTWICKLUNGSPROJEKT AUF DEM INTERNATIONALEN MARKT
Der strategische Kernwert der Immobilie liegt im Entwicklungspotenzial:

über 8.600 qm bestehende Gebäude, von denen viele renovierungsbedürftig sind
Möglichkeit der Umwandlung in ein verstreutes Resort, ein Luxushotel oder eine exklusive Retraite
Potenzial für einen 9-Loch-Golfplatz
Integration zwischen Hotellerie, Landwirtschaft und Erlebnisaktivitäten

Diese Flexibilität macht die Liegenschaft zu einem idealen Gut für Investoren, Family Offices oder internationale Hospitality-Gruppen, die eine einzigartige Immobilie in Bezug auf Größenordnung, Lage und Entwicklungspotenzial suchen.
Die Nähe zu Hauptverkehrswegen und Kunststädten wie Florenz, Siena und Arezzo erhöht die Attraktivität zusätzlich.
Carratelli Luxury Homes präsentiert diese Immobilie als eines der bedeutendsten Luxus-Entwicklungsprojekte in der Toskana, das Immobilienvermögen, natürliche Ressourcen und wirtschaftliches Potenzial in einem einzigen Asset vereint.