Villa 3 Schlafzimmer, 278 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (provinz)

Diese Villa, die im Jahr 2014 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen und ländlichen Gegend, etwa 35 Minuten von Florenz entfernt, und verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenbereichen. Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für den privaten Wohngebrauch als auch für diejenigen, die Wohnen mit einer Tätigkeit im Bereich der Hundezucht verbinden möchten.
Die Villa verfügt über etwa 122 qm Wohnfläche und erstreckt sich vollständig über eine Ebene. Die Struktur im Erdgeschoss garantiert ein komfortables Leben ohne Treppen. Fußbodenheizung und Wärmepumpen, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen verwendet werden können, sorgen für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kW vervollständigt die moderne technische Ausstattung.
Das Anwesen umfasst etwa 2,6 Hektar Land, einschließlich Waldflächen, von denen etwa 2 Hektar als biologisch zertifiziert gelten. Die großzügigen Flächen bieten viel Freiheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Nebengebäude vervollständigen das Anwesen: Eines davon ist ein Hundehaus mit zehn Boxen, die jeweils einen Wohn- und einen Schlafbereich ausgestattet sind. Das zweite Gebäude beherbergt eine Werkstatt und einen Lagerraum und bietet zusätzliche praktische Nutzungen.
Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist die Möglichkeit, die derzeitige Zucht von Lagotto Romagnolo Hunden zu übernehmen, einschließlich der vorhandenen Hunde und der Zuchtausrüstung. Interessenten können zwischen zwei Kaufoptionen wählen: Die Villa mit dem Grundstück wird ohne Hundezucht zum Preis von 980.000 Euro angeboten. Wer hingegen die gesamte Tätigkeit, einschließlich der Lagotto Romagnolo Rassehunde und der Zuchtausrüstung, übernehmen möchte, kann das gesamte Anwesen zum Preis von 1.200.000 Euro erwerben.
Die Kombination aus einer modernen Villa auf einer Ebene, großzügigen Grundstücken und vielseitigen Nebengebäuden macht dieses Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit. Die ruhige und ländliche Lage ermöglicht das Leben in engem Kontakt mit der Natur, während Florenz in etwa 35 Minuten erreichbar ist. Das Anwesen bietet daher die idealen Bedingungen für alle, die ein komfortables Landleben schätzen und, wenn sie es wünschen, ihre Leidenschaft für die Hundezucht mit ihrem Zuhause verbinden möchten.